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在線問答 > 房產(chǎn)知識(shí) > 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >

1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。2、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

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火箭股份繳納

要辦理過戶的房產(chǎn)不能有按揭貸款，若有貸款，需要償還完貸款后才能過戶。離婚變更名字，不屬于交易，不用上稅，所以也不能按二手房按揭貸款走手續(xù)。

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傻點(diǎn)撒

濱州二手房買賣流程：購買二手房需要辦房產(chǎn)證過戶和土地使用權(quán)證過戶。首先要帶著買賣雙方的購房協(xié)議以及雙方身份證及房產(chǎn)證原件(注意是要未在銀行抵押，沒有他項(xiàng)登記的.這在房產(chǎn)局可以查出來)到房產(chǎn)局，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，這中間需要繳費(fèi)用(如果二手房未滿五年需要繳購房金額5%的營業(yè)稅，總手續(xù)費(fèi)大概7%；如果滿五年就只需交2%左右的費(fèi)用)；辦好房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)后拿到新的房產(chǎn)權(quán)證，帶雙方身份證及新房產(chǎn)證和舊土地使用權(quán)證，到國土局再辦理國土證過戶手續(xù)。

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黑白灰調(diào)

根據(jù)你的問題來告訴你的就是其實(shí)的話一般的情況之下離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）、取證。希望這回答對你能夠有所幫助。

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薄荷加冰i

離婚后房產(chǎn)按揭過戶方法未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);(5)、取證。

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法國紅酒

房產(chǎn)過戶說明：1.涉及不動(dòng)產(chǎn)比如房產(chǎn)等的過戶，需要你前往房屋主管部門辦理過戶登記，需要的材料你可以咨詢房產(chǎn)所在地的房屋主管部門。2.其他財(cái)產(chǎn)的過戶要求不太一樣，比如車輛也需要辦理過戶手續(xù)，股份需要辦理股份變更手續(xù)等等。希望我的回答對你有幫助。

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