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房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)是怎樣的???

  • 提問者:干戈擾攘
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1567
  • 提問時(shí)間:2017-04-04 00:00:01

已有回答(5條)
  • 在限制上市交易期限內(nèi):因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后,允許辦理交易過戶手續(xù);但在辦理交易過戶手續(xù)后,房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)解困房,限制上市交易期計(jì)算以原房屋所有權(quán)證辦理之日起計(jì)。

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  • 您好,離婚房產(chǎn)變更手續(xù)辦理流程:一、夫妻離婚房產(chǎn)變更流程夫妻離婚房產(chǎn)變更流程步驟如下:1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、如何辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移對(duì)于,按揭貸款已經(jīng)還清的,只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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  • 1.未過戶,即房屋未辦理登記,根據(jù)《物權(quán)法》,該房屋現(xiàn)未發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移,房屋還是原所有權(quán)人的,即該房屋還是房屋所有權(quán)證上記載的人的。2.房屋原所有權(quán)人是誰?即房屋所有權(quán)證上記載的所有權(quán)人是誰,這是回答你的問題的關(guān)鍵和基礎(chǔ)。3.如果房屋所有權(quán)證上記載的所有人是你父親,那么你父親簽字的轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效,對(duì)方可以要求履行合同,即要求辦理過戶手續(xù),對(duì)方也可主張違約責(zé)任。4.如果房屋所有權(quán)證上記載的所有人不只是你父親,而還有其他共有人,則要根據(jù)所有權(quán)比例等情況判斷協(xié)議效力。5.總結(jié):房屋所有權(quán)未發(fā)生變更,所有權(quán)人仍為房屋所有權(quán)證上記載的人,協(xié)議效力需要根據(jù)具體情況判斷,但你現(xiàn)在提供的信息不全面,無法判斷。6.特別提示,請(qǐng)你和你的家人謹(jǐn)慎處理該糾紛,你和你的家人可能涉及合同詐騙罪,是要判刑的。7.建議你聘請(qǐng)律師,或去律師事務(wù)所進(jìn)行咨詢。以上表述僅供參考,如有不是,概不負(fù)責(zé)!

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  • 房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。建筑物辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件:規(guī)劃許可等建設(shè)手續(xù)齊全,層高在2.2米以上部分。因此,沒有所謂閣樓房產(chǎn)證和正房房產(chǎn)證之分。

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  • 受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證,到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。房產(chǎn)證贈(zèng)與過戶流程如下:1、受贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書。2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書,交納契稅,領(lǐng)取契證。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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