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房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到了怎么辦有人知道嗎?

  • 提問者:小馬過河
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):872
  • 提問時(shí)間:2017-04-03 21:20:01

已有回答(2條)
  • 您好,1、土地使用年限:70年。2、房屋設(shè)計(jì)使用年限:一般為50年.但是這個(gè)年限與產(chǎn)權(quán)歸屬無關(guān)。其意義在于房屋使用超過50年后再出現(xiàn)質(zhì)量問題設(shè)計(jì)方和建造方均不在承擔(dān)責(zé)任。很多人都把房屋設(shè)計(jì)使用年限與產(chǎn)權(quán)年限混為一談,這是不對(duì)的。打個(gè)簡(jiǎn)單比方:房屋設(shè)計(jì)使用年限類似于汽車報(bào)廢年限,你買了一輛汽車也不可能開一輩子對(duì)吧,但即使到了報(bào)廢年限,汽車的權(quán)屬也是你的。3、真正的產(chǎn)權(quán)年限:這個(gè)國(guó)家沒有規(guī)定。有人要問了:就算沒有規(guī)定房屋的產(chǎn)權(quán)年限,那土地年限到了70年怎么辦?別擔(dān)心,就算到了年限,土地上的附著物例如房屋、道路以及其他設(shè)施的產(chǎn)權(quán)也是屬于業(yè)主的而不會(huì)跟土地一起歸了國(guó)家。但有一點(diǎn),誰也沒辦法把屬于自己的房子從屬于國(guó)家的土地上移走,到時(shí)候的辦法就是70年后業(yè)主再向國(guó)家交納土地出讓金,換取另一個(gè)70年的土地使用權(quán)。

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  • 1、土地使用年限:70年。2、房屋設(shè)計(jì)使用年限:一般為50年.但是這個(gè)年限與產(chǎn)權(quán)歸屬無關(guān)。其意義在于房屋使用超過50年后再出現(xiàn)質(zhì)量問題設(shè)計(jì)方和建造方均不在承擔(dān)責(zé)任。很多人都把房屋設(shè)計(jì)使用年限與產(chǎn)權(quán)年限混為一談,這是不對(duì)的。打個(gè)簡(jiǎn)單比方:房屋設(shè)計(jì)使用年限類似于汽車報(bào)廢年限,你買了一輛汽車也不可能開一輩子對(duì)吧,但即使到了報(bào)廢年限,汽車的權(quán)屬也是你的。3、真正的產(chǎn)權(quán)年限:這個(gè)國(guó)家沒有規(guī)定。有人要問了:就算沒有規(guī)定房屋的產(chǎn)權(quán)年限,那土地年限到了70年怎么辦?別擔(dān)心,就算到了年限,土地上的附著物例如房屋、道路以及其他設(shè)施的產(chǎn)權(quán)也是屬于業(yè)主的而不會(huì)跟土地一起歸了國(guó)家。

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