(一)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份。(二)房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份。(三)房地產(chǎn)買賣申請審批表一份。(四)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份。(五)賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份。(六)買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托*公證書及被委托人身份證。(一)房產(chǎn)過戶當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;(二)房產(chǎn)過戶申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;(三)房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;(四)房產(chǎn)過戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);(五)買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);(六)買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);(七)買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);(八)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。以上就是關(guān)于“房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要備齊哪些材料”、“房產(chǎn)過戶要審核什么”相關(guān)問題的解答。我國法律規(guī)定在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時,需要備齊相關(guān)資料。但現(xiàn)實生活中,很多人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時對于這些事項并不是很清楚。此外,房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程,房屋產(chǎn)權(quán)的期限等問題也比較難處理。因此,如果您在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶問題上也存在疑問,建議您咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師。
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1、關(guān)于房產(chǎn)過戶問題:不屬于直系親屬可以辦理贈與,去公證處辦理一下公證合同,再到房地產(chǎn)交易部門去辦理過戶手續(xù)就可以了,本次交易只需要繳納一定的契稅和公證費用。各地收費標(biāo)準(zhǔn)不同,不會太高。2、關(guān)于分配問題:如果在你父親婚后辦理過戶,就屬于她們兩個的共同財產(chǎn)。如果婚前過戶,屬于你父親的個人財產(chǎn)。如果你父親先于后媽不在了。你后媽對你父親的財產(chǎn)仍有繼承權(quán)。建議把房子直接過戶到你的名下為好的
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