一般門(mén)面房產(chǎn)權(quán)使用年限：一般為50年.但是這個(gè)年限與產(chǎn)權(quán)歸屬無(wú)關(guān)。其意義在于房屋使用超過(guò)50年后再出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題設(shè)計(jì)方和建造方均不在承擔(dān)責(zé)任。打個(gè)簡(jiǎn)單比方：房屋設(shè)計(jì)使用年限類(lèi)似于汽車(chē)報(bào)廢年限，你買(mǎi)了一輛汽車(chē)也不可能開(kāi)一輩子對(duì)吧，但即使到了報(bào)廢年限，汽車(chē)的權(quán)屬也是你的。
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門(mén)面房產(chǎn)權(quán)是純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年。具體情況要看開(kāi)發(fā)商取得的證件上對(duì)你樓下商鋪的用途性質(zhì)是怎么定義的，如果是純商鋪就是40年，綜合用地是50年，如果也是規(guī)劃為住宅那就是70年，不過(guò)其性質(zhì)就不是商鋪了。對(duì)于開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的商鋪年限有70年的說(shuō)法購(gòu)房者不可輕信，一定要查看他的土地使用權(quán)證件。
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你好，據(jù)我了解是可以的。如果該門(mén)面房是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用地,貸款可以用商業(yè)貸款,不能公積金貸款.貸款額度是總價(jià)的50%,如過(guò)該門(mén)面屬于住宅樓下面的門(mén)面,產(chǎn)證跟住宅房子產(chǎn)權(quán)一樣的話,貸款只能算二套,如果舊門(mén)面年限太久則不能商貸,有公積金只能公積金貸款。希望我的回答對(duì)你有幫助
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國(guó)家規(guī)定的門(mén)面房年限是40年，我覺(jué)得是比較不錯(cuò)的，房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。
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如果該門(mén)面房是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用地,貸款可以用商業(yè)貸款,不能公積金貸款.貸款額度是總價(jià)的50%,如過(guò)該門(mén)面屬于住宅樓下面的門(mén)面,產(chǎn)證跟住宅房子產(chǎn)權(quán)一樣的話,貸款只能算二套,如果舊門(mén)面年限太久則不能商貸,有公積金只能公積金貸款。
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