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誰知道房產(chǎn)繼承后買賣怎么繳稅?。?/h1>

  • 提問者:九月你好
  • 地點(diǎn):河南省 - 新鄉(xiāng)
  • 瀏覽次數(shù):1450
  • 提問時間:2017-04-03 13:45:01

已有回答(1條)
  • 房產(chǎn)過戶稅怎么計算1、繼承主要費(fèi)用:繼承權(quán)公證2、繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費(fèi)支出是的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。3、在實(shí)際操作中,因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶*的人比較少。同時,繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件:,房產(chǎn)繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人,遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二,遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三,因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn),房產(chǎn)的分割協(xié)議,需要每個繼承人同意并簽字方可生效。4、贈與主要費(fèi)用:個稅+契稅+公證費(fèi)5、如果以贈與*過戶,是沒有營業(yè)稅的,但因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時還需要契稅和贈與公證費(fèi),這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。不過,對于贈與的房產(chǎn),銀行一般會認(rèn)定受贈方*接受贈與的行為,沒有實(shí)際交易產(chǎn)生,因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。6、買賣主要費(fèi)用:營業(yè)稅+個稅+契稅7、以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算:種,房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種,房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

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