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請問商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限滿了之后怎么辦???

  • 提問者:不觸憂傷感
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  • 提問時間:2017-04-03 01:10:02

已有回答(5條)
  • 根據(jù)項目的立項不同,租用國家土地的周期也不同:像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年,工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年,商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權(quán)為40年,這樣會直接導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)的不同。而關(guān)于到期怎么辦,根據(jù)《物權(quán)法》百四十九條規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的,將自動續(xù)期,可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出,補(bǔ)交土地出讓金,這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金價格,類似于成本價和市場價的差額;另外,如果土地使用者未申請續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回,房屋所有權(quán)也就自然消失。也就是說,房屋到期之后,如果不拆遷,沒倒戈,是可以通過續(xù)期的*繼續(xù)保留房屋所有權(quán)的。

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  • 房屋滿70年后怎么辦終于有*了新的物權(quán)法已經(jīng)生效。該法明確了公私財產(chǎn)的平等受保護(hù)權(quán)。我國規(guī)定住宅用地的年限70年;商業(yè)用地40(有特殊50年限);綜合用地50年?,F(xiàn)已明確,屆滿自動續(xù)期。續(xù)費按當(dāng)時的1%―10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)。需要屆滿期前一年申請續(xù)費?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十二條和《物權(quán)法》百四十九條有相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。補(bǔ)的費用不會超過5位數(shù)。

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  • 產(chǎn)權(quán)70年,是這塊房子的土地使用年限是70年,70年之后國家不可能無償收回土地的,這個問題根本就不用擔(dān)心使用年限滿了之后怎么辦!?除了上海的老洋房或者古董之外,還沒有見過房齡70年的房子,*多的也就是30年房齡,這房子就肯定被拆遷了!再說這房子你兒子*多也就住10年,肯定就要換房子了!你兒子出生的時候買的房子,你兒子成年的時候住不住還是兩回事,所以這個問題根本就不用擔(dān)心!

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  • 大產(chǎn)權(quán)70年,是指這塊房子的土地使用年限是70年,70年之后國家不可能無償收回土地的,這個問題根本就不用擔(dān)心使用年限滿了之后怎么辦!

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  • 產(chǎn)權(quán)70年,是這塊房子的土地使用年限是70年,70年之后國家不可能無償收回土地的,這個問題根本就不用擔(dān)心使用年限滿了之后怎么辦!?除了上海的老洋房或者古董之外,還沒有見過房齡70年的房子,*多的也就是30年房齡,這房子就肯定被拆遷了!再說這房子你兒子*多也就住10年,肯定就要換房子了!你兒子出生的時候買的房子,你兒子成年的時候住不住還是兩回事,所以這個問題根本就不用擔(dān)心!交易中心已經(jīng)求證過很多次了,使用年限70年之后會重新辦產(chǎn)證的,不用擔(dān)心房子被國家收回,即使收回也是有償收回!要是趕上房子拆遷,那你兒子就賺發(fā)了!

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