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中國新房屋產(chǎn)權(quán)法誰了解???

  • 提問者:來看看咯
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  • 提問時間:2017-04-02 23:10:01

已有回答(2條)
  • 1、房屋產(chǎn)權(quán)方面眾所周知在中國,土地是國家所有的,因此我們買房屋買的只是房屋土地的70年使用權(quán)(也有30年產(chǎn)權(quán)的)。而這里所說的70年產(chǎn)權(quán)問題,在中國一直是一個令公眾十分敏感的話題,具有一定的不確定性。而在英國,買家買了房屋之后,就擁有了房屋土地的性產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2、二手房or新房中國現(xiàn)在的房子一般都是新建的住宅樓,因此,在中國買房一般買的都是新房子。而與國內(nèi)不同的是英國房市上95%以上都是舊房,新建的房子占少數(shù)。與中國人不同的是英國當(dāng)?shù)厝速I新房來住的幾乎是零??赡軙I新房用于*出租,但自己住的非常少。因為英國的老房子質(zhì)量好、花園大,如果你能買到維多利亞時期的房子,一般都會有大客廳,屋頂很高,進到房間給你感覺很敞亮。所以在英國越老的房子越值錢,17-18世紀(jì)的好房子賣到百萬英鎊以上的非常多。3、房屋價格英國統(tǒng)計局公布,3月份房價指數(shù)按年升2.7%,平均房價23.5萬英鎊。而國內(nèi)的房價根據(jù)地區(qū)的不同而不同。

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  • 1、首先要確定房屋的所有權(quán)是誰的,要查驗對方的《身份證》和《房屋所有權(quán)證》(還有《土地使用權(quán)證》),必須是原件。2、了解房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是否受到限制,如是否抵押(《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》會有他項權(quán)利記載),是否查封,是否被行政機關(guān)或者司法機關(guān)限制等,如果抵押,抵押權(quán)人是否有同意出售的書面意見;3、是否出租,如果出租,*人是否放棄了優(yōu)先購買權(quán);4、是否有房屋共有人,如果有,共有人是否放棄了優(yōu)先購買權(quán)。

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