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在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >

可以的。二手房公積金貸款,需要有房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證,先到住房公積金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押房屋的評估作價,然后買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》繳納首付款,并辦理更名過戶手續(xù),之后再到中心窗口領(lǐng)取《公積金貸款申請審批表》、《借款合同》,準(zhǔn)備相關(guān)資料。中心對借款人提交的資料進(jìn)行審核,審核后的材料交托銀行進(jìn)行合同錄入,辦理公證、保險、抵押登記手續(xù),中心向受托銀行出具《準(zhǔn)予放款決定書》,受托銀行放款,借款人按月還款。如果購買的房屋只有產(chǎn)權(quán)證,沒有土地證,則需找置換擔(dān)保有限公司進(jìn)行擔(dān)保,由擔(dān)保公司對購買房屋進(jìn)行評估作價,確定貸款金額,在擔(dān)保公司的監(jiān)督下買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》并辦理更名、過戶手續(xù)。然后再將資料交給中心進(jìn)行審核。希望可以幫到你~!

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  • 小產(chǎn)權(quán)房沒有證件。,“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障,不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、*等權(quán)利,且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二,像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書,只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證,不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷,購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同,如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛,缺少法律支持。

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  • 昆明住房公積金裝修提取要滿足的條件:1、具有本省城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有房屋產(chǎn)權(quán)證明或由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具擁有該房屋使用權(quán)的證明。購買新房尚未拿到房屋產(chǎn)權(quán)證明的,可以提供全額購房*以及開發(fā)商的交房通知書;3、具有與經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關(guān)資料;居民自行裝修的需提供工程預(yù)算表;

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  • 村民房屋買賣合同樣本如下甲方(賣方):身份證號乙方(買方):身份證號一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(自建住宅)的房屋,東至南至西至北至建筑面積平方米,出售給乙方。二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共萬仟佰?(小寫元),乙方在年月日前,一次付給甲方。三、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi),由方負(fù)擔(dān)。六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后,上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔。八、本協(xié)議一式三份,甲、乙、中證人各執(zhí)一份?!追?簽字):章乙方(簽字):章中證人(簽字):章oo年oo月oo日簽訂完畢上述手續(xù)后,再到鎮(zhèn)政府土地部門辦理房屋過戶手續(xù)。

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