按正常流程來說應該在過戶當天給賣方。既然問題中說道首付,那應該就是按揭買房。流程如下:1、簽定合同,買方把定金給賣方;2、向銀行申請貸款,審核通過后,去過戶;3、過戶當天,先驗資,確定買方支付首付款能力,再過戶,過戶后買方將首付款給賣方;4、領取新證后,在房管所做抵押登記,再將房產證送回銀行抵押,等待銀行放款給賣方。
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1、要看房產證登記人和這位需要加名字上房產證之人。兩人是什么關系來定!如果是夫妻,只需要房產證,契稅證,結婚證,雙方身份證戶口本,到房管部門辦理加名字,不收任何稅費,只有手續(xù)費。2、如果是直系親屬(父子,兄弟姊妹,爺孫)可以辦理贈予或是買賣,把一部分產權過戶,才可以辦理加名字手續(xù),需要交納稅費和手續(xù)費,3、如果兩人什么關系也沒有,只有買賣這一條路,把一部分房產份額買賣過戶給對方,才可以辦理。所有手續(xù)的前提;房貸還清,無抵押,有正規(guī)房產證和契稅證,
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