夢的光點(diǎn)

據(jù)我所知，贈(zèng)與在房管局的過戶手續(xù)辦理視同房產(chǎn)交易，大概百分之四的契稅，印花稅是多少不清楚，另外贈(zèng)與房產(chǎn)是一種無償行為，應(yīng)該沒有5年期限的那個(gè)營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是有百分之二十的贈(zèng)與稅，但父母子女之間，三代以內(nèi)旁系血親之間的贈(zèng)與是可以免掉贈(zèng)與稅的，要有公安機(jī)關(guān)的證明，房產(chǎn)的價(jià)值計(jì)算不是當(dāng)初的買價(jià)，而是要到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)去進(jìn)行評(píng)估，要交評(píng)估費(fèi)的。

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小新丟了蠟筆

你好，房產(chǎn)過戶給子女費(fèi)用大概是：因是直系親屬，兩種*供你選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的房子后對(duì)號(hào)交納：1、測繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%，若滿五年可減免。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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