陳經(jīng)理

1,只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證.
2,根據(jù)<商品房銷售管理辦法>的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
3,由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任.

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饑渴的色放

以下是大連市房地產(chǎn)權(quán)證查詢方法1、如果還沒有辦理房產(chǎn)證，可以在房管局網(wǎng)站進(jìn)行大連市房地產(chǎn)權(quán)證查詢，輸入合同號(hào)及密碼（密碼問開發(fā)商），就可以查看到你們的購(gòu)房合同，在房管局備案后的合同是沒什么問題的。2、也可以在拿到房產(chǎn)證后直接去房管局檔案部門查詢真假。不管開發(fā)商大小，可以辦理產(chǎn)權(quán)證書（房地產(chǎn)證）的，就是是正規(guī)商品房，都可由本人持身份證房地產(chǎn)證去房地產(chǎn)管理局檔案*。希望我的回答能幫助到你

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大富大貴

您好！大連居住證辦理方法如下：1．《大連市居住證》申請(qǐng)表。2．居民身份證等有效身份證明。3．?dāng)M在本市居住6個(gè)月以上的住所證明。（1）居住在自購(gòu)住房的，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。（2）居住在*住房的，提供由房屋管理部門出具的房屋*合同登記備案證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）。（3）居住在單位集體宿舍的，提供單位出具的集體宿舍證明。（4）居住在親戚朋友家的，提供居（村）委出具的寄宿證明。希望我的回答能夠幫助您！

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王毅

①真房地產(chǎn)權(quán)證的外封面手感自然，采用浮雕文字，假房產(chǎn)證比較粗糙；②房地產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁使用專用水印紙印刷的，識(shí)別方法類似人民幣的水??；③真房地產(chǎn)權(quán)證的的內(nèi)頁花邊里有微縮文字，肉眼看去是一道虛線，在放大鏡下是文字；④防偽團(tuán)花，封二的團(tuán)花為劈線花芯，中有雙線小花；假房產(chǎn)證制作中沒有雙線技術(shù)，無法印刷清晰，有疊影的。⑤到房地產(chǎn)交易中心查詢房地產(chǎn)資料是否和房地產(chǎn)證上的登記資料相同；⑥假產(chǎn)證大多是講真產(chǎn)證*后打印的，不管*儀器的精度有多高，對(duì)細(xì)小部位總是*不清，所以假產(chǎn)證一般都比較模糊

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