過戶房產(chǎn)需要繳納的稅費(fèi):
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費(fèi):3元/平方米
4、測繪費(fèi):1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、交易費(fèi):3元/平方米
2、印花稅:房款的0.05%
3、營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)
中介費(fèi):一般是房款的2%~3%
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
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(1)賣方的房屋是否已經(jīng)滿五年時(shí)間;
(2)賣方是否只有這一套房子;
(3)買方是否買房、面積是多少:
買方是否買房從而享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠。
申請(qǐng)根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座:
1、測繪費(fèi)1.36元/平方,買方繳納;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方繳納;
3、契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,面積90平米內(nèi)購房1%,面積90平方-144平米且買1.5%,非購房按3%繳納),買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān),若是五年外的普通住房減免;
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,若是滿五年可減免。
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。
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住房按揭手續(xù)費(fèi)是如何規(guī)定的?住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)一般包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)收取多少要看在哪家銀行貸款,一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會(huì)收“貸款額*1.2%”的費(fèi)用。不過也有城市對(duì)住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)各個(gè)部分的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定,以衡陽市為例,房屋按揭貸款需要繳的規(guī)費(fèi):
一、抵押手續(xù)費(fèi)
(1)住宅抵押手續(xù)費(fèi):0.3%;
(2)非住宅抵押手續(xù)費(fèi):0.2%;(按抵押金額計(jì)算);
二、登記費(fèi):
(1)、住宅:80元/套;
(2)非住宅:550元/間;
三、檔案利用費(fèi):40元/宗。
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1、滕州市億源裝修設(shè)計(jì)*:棗莊市滕州市善國北路3
92、滕州市陽光裝飾工程有限*:棗莊市滕州市善國北路52-1以上是滕州裝修設(shè)計(jì)比較好的兩家,希望我的回答對(duì)你有所幫助。
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1、滕州市名楊裝飾裝修部*:滕州市名楊裝飾裝修部
2、滕州闊達(dá)裝飾裝修有限*:山東省棗莊市滕州市北辛街道塔市北街計(jì)生委北500米路西
3、滕州市技協(xié)裝修*:滕州市荊河中路90號(hào)
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辦理過戶需買賣雙方本人到場,帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實(shí)買方是否二套以上房),評(píng)估定價(jià),然后簽訂一個(gè)買賣合同備案,繳納相關(guān)稅費(fèi),然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證,以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用,請(qǐng)參考:
1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對(duì)待。);
2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿2年按房價(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿2年普通住宅免收;【新政策滿兩年免征營業(yè)稅】
3、個(gè)人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價(jià)的20%收??;【滿5年普通住房免交】
4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;
5、登記費(fèi):80元,買方繳納。
6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定,你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。
7.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費(fèi),由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同,這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
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