交易手續(xù)費每平米三元,買賣雙方都需要交納調(diào)檔費20元,配圖費20,工本費80元。買方契稅,購房面積在九十平米以下按百分之一收費。90-144平米按百分之二收費,144平米以上按百分之三收費。賣方個人所得稅百分之一收費。
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在南京二手房交易程序如下:1,需要貸款的情況下可以先做個貸款審批,確認客戶是否可以貸款(這個可以根據(jù)客戶的情況如果資信好就不需要)其次,配圖打印申請表再次,調(diào)檔,開新購房證明和家庭住房證明再次,交稅,先交契稅,會先審核價格,之后營業(yè)稅,個稅再有,過戶,等七天后出證并辦理土地證,把兩證那到銀行送抵押,等放款后交接房屋2,不需要貸款的情況下直接配圖打申請表掉檔交稅過戶交接物業(yè)如果原房子有貸款未結(jié)清則在簽訂買賣合同后,賣房需向銀行預(yù)約提前還款一般1――10個工作日出具他向權(quán)證,貸款結(jié)清證明,注銷申請表注銷申請書再辦理之后的程序,只要拿到上面所寫的,注銷可以和過戶一起!
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你好,建議采用買賣過戶,即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。希望我的回答能幫助到你!
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個人所得稅:
1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下一套房產(chǎn)免征個人所得稅;
2、賣方夫妻名下不是房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;
四、其他費用相對較少:
交易費:6元/平方*房屋平方數(shù);
工本費:一個證件80元;共有權(quán)證20元/個;
評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);
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