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有哪位曉得房產(chǎn)繼承在哪辦理?誰能夠指點一下?

  • 提問者:來看看咯
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  • 提問時間:2017-04-01 09:30:01

已有回答(4條)
  • 房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有.因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權才能被繼承.當繼承發(fā)生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行析產(chǎn).
    一,房產(chǎn)繼承程序
    房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù).
    (一)繼承公證
    繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
    1,到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
    2,到死者所在單位(或者居委會,村委會)開具繼承人證明;
    3,繼承人的身份證明;
    4,被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件.
    如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承.
    5,被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況).
    (二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
    1,房屋所有權證書;
    2,繼承公證;
    3,繼承人身份證及復印件;
    4,房屋所有權登記申請書(收件窗口領取).
    注:
    A,若房改房,經(jīng)濟適用房繼承,還需提供<房改售房價格審查書>,<已購住房上市交易申請審批表>(收件窗口領取);
    B,若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;
    C,法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
    D,若繼承人未成年,需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件.
    (三)所需費用
    1,繼承公證費
    繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取,不低于200元.
    2,房地產(chǎn)價值評估費用
    檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰ 文件依據(jù)
    1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號
    2 101以上至1000 2.5
    3 1001以上至2000 1.5
    4 2001以上至5000 0.8
    5 5001以上至8000 0.4
    6 8001以上至10000 0.2
    7 10000以上 0.1
    3,房地產(chǎn)繼承過戶稅費
    由房屋評估價0.05%的合同印花稅,100元的登記費,5元的權證印花稅組成.
    4,契稅
    法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%.

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  • 中華人民共和國繼承法規(guī)定,若房屋所有權人去世,由法定繼承人(配偶、子女、父母)繼承,要到公證部門辦理房屋繼承公證;
    方法/步驟
    >01
    房產(chǎn)公證繼承
    房主的所有法定繼承人集體協(xié)商好,選定其中的A為房產(chǎn)繼承人,其他人放棄繼承;然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實,確認無誤后對所有法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案;
    >02
    出具公證書
    公證部門工作人員依據(jù)調查、筆錄、材料等確認該房產(chǎn)其他法定繼承人自愿放棄繼承、由A繼承房產(chǎn)等屬實后依法出具繼承房產(chǎn)公證書,同意A到房管部門申請變更,把房屋所有權轉移到A名下;

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  • 房產(chǎn)繼承要到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關去辦理.辦理方法如下:
      
    一、繼承房產(chǎn),應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。
      
    二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑,應當辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”,以及房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。
      
    三、法律法規(guī)依據(jù):《司法部、建設部關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》條和第二條
      房產(chǎn)繼承需提交的資料
    1、房屋所有權證書;
    2、繼承公證;
    3、繼承人身份證及復印件;
    4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領?。?。
    希望可以幫助到你

    回復  贊(0

  • 去房產(chǎn)交易中心,看你是怎么繼承的,如果有遺囑提供遺囑,公證過的遺囑更好,沒有遺囑的按法定繼承,提供戶口本,被繼承人死亡證明,需要3個月的流程對你家里情況進行核實,要認定你是繼承人之后才能過戶。
    您參考一下,希望我的回答能幫到你。

    回復  贊(0

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