你的故事

1.所有權主體就是農民集體，具體說來，可能屬于村農民集體、村內某農民集體、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體三者之一，這個要根據該集體土地實際情況來看
2.至于村委會，則是依法代表村農民集體，在一定范圍內具體負責管理集體土地的組織。
3.國土資源部根據物權法制定了《土地登記辦法》，集體土地可以依照該辦法進行所有權登記，登記之后，根據物權法以登記為準，該集體土地所有權證書上會顯示的所有權主體即權利人如還有疑惑，可進一步咨詢。

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尚德公館

依據憲法，土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。土地管理法第六十三條規(guī)定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。不宜采取家庭承包*的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等*承包的，適用本章規(guī)定。以其他*承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣*承包的，承包費通過公開競標、競價確定;以公開協(xié)商等*承包的，承包費由雙方議定。

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F小太陽sla

國有土地的范圍包括：城市市區(qū)的土地;農村和城市郊區(qū)中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;國家依
法沒收、征收的土地;依法屬于國家所有的荒地、山嶺、灘涂、林地和森林、草原、水域所覆蓋的土地;依法
屬于國家所有的名勝古跡、自然保護區(qū)的土地;國有公路、鐵路、學校或其他公用事業(yè)占用的土地;其他一切
不屬于集體所有的土地。
國家土地所有權具有以下法律特征：(1)國家土地所有權的權利主體是的，即國家;(2)國家土地所有
權客體廣泛，包括：城市市區(qū)的土地，國有的山嶺、荒地、灘涂，國有森森、草地、水面所占用的土地等;
(3)國家土地所有權的取得*上帶有國家的強制性;(4)在土地所有權的確認方面，國家土地所有權直接以法
律的形式確認，不進行國有土地所有權登記，中國境內的一切未被確認為集體所有的土地均屬于國家所
有。

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