熱巧克力到

50年和70年的區(qū)別就是一個有50年土地的使用權，一個有70年的使用權?，F(xiàn)在國家還是考慮過了期限以后的處理問題，現(xiàn)在大多傾向是到期后重新交錢續(xù)年限（繳納的金額會比購買新的價格低蠻多）。不過現(xiàn)在具體是怎樣的還沒出明確是法律所以現(xiàn)在說還早，畢竟還有很多年。希望我的回答對你有幫助。

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忘記嘍

1、所謂房屋產(chǎn)權年限，是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑。
2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
3、目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權大致分為：
1.）住宅用地，產(chǎn)權年限是70年；
2.）綜合用地，產(chǎn)權年限是50年；
3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年。50年產(chǎn)權住宅，從嚴格意義上來說，屬于房地產(chǎn)開發(fā)過程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況，用40或者50年產(chǎn)權的公建用途土地開發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種，在房地產(chǎn)市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業(yè)用途土地開發(fā)辦公物業(yè)，70年居住用途土地開發(fā)辦公物業(yè)等。
《物權法》百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
希望對你有幫助！

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格桑頓珠

1、其實房屋的產(chǎn)權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產(chǎn)，只要房屋不拆遷產(chǎn)權是的;
　　
2、土地是有使用年限的。因為我國規(guī)定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權;
　　
3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續(xù)使用土地，就要再向國家交納土地使用費;
　　
4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償?shù)模a償包括建筑物補償和土地補償，如果土地使用權到期后房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建筑物補償，就沒有土地補償了;
　　
5、我國規(guī)定純住宅的土地使用年限一般為70年，商住樓為50年，商業(yè)為40年;
　　
6、土地使用年限從開發(fā)商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規(guī)定使用年限的，因為有開發(fā)周期的。

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