半陌生半熟悉

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證是同意你對這塊地有使用權(quán)后,用于建設(shè)項目用地,不能作為它用,是土地建設(shè)主管部門審批的,超過一定用地面積需要國務(wù)院批準.
2、而建設(shè)工程規(guī)劃許可證是同意你做什么樣的結(jié)構(gòu)和建筑模式,是城市規(guī)劃局或建設(shè)工程規(guī)劃主管部門審批的,它規(guī)定了你的建筑規(guī)模,是有紅線限制的----包括平面紅線、高程紅線及地下紅線.
3、還有一個證書是土地使用證,它說明你對這塊地有使用權(quán),是土地管理局或土地主管部門審批的.這本證規(guī)定你是用于農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)還是住房等.
以上就是人們講得“三證”.

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被淹死的金槍魚

區(qū)別如下：
1、國有土地使用證是由國土資源管理部門核發(fā)的土地產(chǎn)權(quán)證書，登記的是宗地權(quán)屬信息。
2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位在向國土資源管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設(shè)項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。

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夢小吱

建設(shè)用地規(guī)劃許可證村是允許你在什么地方蓋哪種類型房子的許可性證件。比如在城市的繁華地區(qū)就不允許蓋影響環(huán)境的工業(yè)廠房(造紙廠、污水處理廠等)，只能建設(shè)公建(辦公樓、商業(yè)中心、學(xué)校等)和民建。這個批準權(quán)限歸國土資源局。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證是允許你蓋成什么樣的房子(比如平面尺寸、層數(shù)、總高度等)的許可性證件。
舉例說明就是建設(shè)用地規(guī)劃允許你建設(shè)民用建筑，具體蓋成什么樣的就需要建設(shè)工程規(guī)劃來審定，你想在繁華的街道路旁建一棟二層小樓就不可能得到批準。這個批準權(quán)限歸規(guī)劃局。
希望我可以幫到你

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