六指琴魔

1.家庭成員辦和正常過(guò)戶是一樣的費(fèi)用。
2.你是贈(zèng)與的話也要交契稅，按3%交，另外還有贈(zèng)與方與受贈(zèng)方各交0.05%印花稅。即評(píng)估價(jià)的3.1%。買(mǎi)賣的話，涉及到個(gè)人所得稅（20%差價(jià)征收或具體核定比例，各地不一樣）、契稅（看是否普通，非普通，普通按1.5%,非普通按3%）印花稅(雙方交0.05%),還有5.6%的營(yíng)業(yè)稅及附加。若是非普通住宅的還涉及到土地*。買(mǎi)賣還是比較復(fù)雜的。

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胡椒粉過(guò)戶

以北京為例，要交的費(fèi)用有1.5%契稅、千分之一的印花稅，看是什么性質(zhì)的房子，如果是商品房就不用交土地出讓金，如果是成本價(jià)、優(yōu)惠價(jià)什么的要按比例交土地出讓金，成本價(jià)1.56*面積*1%，優(yōu)惠價(jià)1.56*面積*7%，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)1.56*面積*10%，再帶好身份證、戶口本、房產(chǎn)證、原買(mǎi)賣合同、如果是贈(zèng)與，帶好贈(zèng)與合同等。

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女婿是四川的

一般過(guò)戶房產(chǎn)有兩種情況：
一：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣，那么就選擇【贈(zèng)與】，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。
不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
二：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇【交易過(guò)戶】，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。
如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。
希望我的回答能幫助到你

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城市閑人

一、父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，主要有三種*：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買(mǎi)賣”，3種過(guò)戶*都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買(mǎi)賣”兩種*將房產(chǎn)過(guò)戶給子女。如果考慮到將來(lái)女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買(mǎi)賣”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”。
二、以一套81平的兩房為例，目前的市場(chǎng)價(jià)格在120萬(wàn)元左右，房產(chǎn)證未滿5年，買(mǎi)入價(jià)格只有40萬(wàn)。
1、贈(zèng)與：過(guò)戶時(shí)只繳3%契稅
　　房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中*主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。目前市價(jià)為120萬(wàn)元的房屋，契稅為3.6萬(wàn)元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作*，子女只能按據(jù)實(shí)征收*繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營(yíng)業(yè)稅。假設(shè)將來(lái)子女以150萬(wàn)元賣出這套房產(chǎn)，則在兩次轉(zhuǎn)手過(guò)程中父女總共需要繳納的稅費(fèi)可能高達(dá)40萬(wàn)元。
2、買(mǎi)賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅
　　父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過(guò)5年，還要繳納增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬(wàn)元。
　　當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。
　　若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個(gè)人所得稅及增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅，兩次交易的稅費(fèi)共9.95萬(wàn)元。
　　可以看出，如果子女將來(lái)不等房產(chǎn)證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買(mǎi)賣”的*比“贈(zèng)與”更省錢(qián)。此外，如果女兒房產(chǎn)證超過(guò)5年，應(yīng)該先賣掉這一套房再買(mǎi)大房，可以節(jié)省不少稅費(fèi)。
3、繼承：稅費(fèi)*省
　　理論上講，通過(guò)繼承的*將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)*少的一種*，如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。
　　子女通過(guò)繼承*取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。
　　即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅，總費(fèi)用只有9.75萬(wàn)元。
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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