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我想熟悉一下房產過戶需要哪些資料?有哪位能說說看?

  • 提問者:阿貍桃子
  • 地點:山東省 - 日照
  • 瀏覽次數(shù):1518
  • 提問時間:2017-03-30 18:45:01

已有回答(5條)
  • 1、房屋所有權證書
      
    2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
      
    3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
      
    4、房地產評估報告
      
    5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
      
    6、房屋買賣合同
      
    7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
      
    8、買房的身份證

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  • 首先需要你當時買賣房屋買賣房子的購房合同和房產所有權證,如果是夫妻共有的話還需要共有人的到場簽字,你和買主都需要帶身份證和身份證復印件,然后提交給他檢查通過就好了。
    希望能解決您的問題。

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  • 您好,房產過戶需要攜帶的材料
    1、去交易中心辦理過戶手續(xù),帶上房產證原件,復印件,身份證,復印件;
    2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
    (1)登記申請書;
    (2)申請人身份證明;
    (3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
    (4)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;
    (5)其他必要材料。
    前款第
    (4)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

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  • 二手房過戶基本流程是:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產價格、交樓*、付款*等的協(xié)商簽合同。遞件是指:買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網簽的,就是在網上先申請預受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊)交稅是指:房管局收件后,按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費后,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據,到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領取過戶回執(zhí)。領證是指:買方按過戶回執(zhí)指定時間,帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。需要交的稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價*了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。希望我的回答對你有所幫助。

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  • 只要買賣雙方(夫妻)本人去,帶身份證、房產證及(結婚證原件)就行。
    二手房過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。
    簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產價格、交樓*、付款*等的協(xié)商簽合同。
    遞件是指:買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費*等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網簽的,就是在網上先申請預受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊)
    交稅是指:房管局收件后,按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
    完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費后,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部*單據,到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領取過戶回執(zhí)。
    領證是指:買方按過戶回執(zhí)指定時間,帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。

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