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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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二手房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些?哪位清楚?

  • 提問者:蘑菇街
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2017-03-30 18:05:01

已有回答(4條)
  • (一)買方按揭貸款購房
    1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)
    2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)
    3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款
    4、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件
    5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶
    6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi),原房主戶口必須遷出)
    7、向賣方支付尾款
    (二)買方全款購房
    1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)
    2、買方支付賣方定金
    3、雙方共同去做房屋過戶
    4、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi),原房主戶口必須遷出)
    希望*對(duì)您有幫助

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  • 1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。n
    2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。n
    3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù),對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。n
    4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)?,F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的“白契”。n
    5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房

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  • 你好,0.05%的印花稅,1.5%的契稅,已購公房的話還需要交1560元*建筑面積*1%的土地出讓金;沒滿5年的房子辦理過戶時(shí):除上述外,賣方還需要交5.5%的營業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅,希望能幫助到你。

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  • 威海鑫淼裝飾很高興為您解答:

    房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料:

    1,房屋所有權(quán)證書

    2,房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)

    3,房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)

    4,房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

    5,房主提供夫妻雙方的身份證,戶口本,(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)

    6,房屋買賣合同

    7,房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)表,保證書.(房地產(chǎn)交易中心提供)

    8,買房的身份證

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