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問一下房產(chǎn)過戶稅有哪些?有哪位清楚?

  • 提問者:睡了多久啊
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  • 提問時間:2017-03-30 17:15:01

已有回答(3條)
  • 房產(chǎn)過戶交易稅是除了個人所得稅以外,很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。房產(chǎn)稅的繳納是有產(chǎn)權所有者履行的,房產(chǎn)稅具體指的是是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。包括房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續(xù)費。具體的情況還不太一樣,需要看情況來定的,希望能夠幫到你。

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  • 一般二手房交易需要交納的稅費:
    一、買房人應繳納稅費:
    1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、印花稅:房款的0.05%
    3、交易費:3元/平方米
    4、測繪費:1.36元/平方米
    5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
    二、賣房人應繳納稅費:
    1、印花稅:房款的0.05%
    2、交易費:3元/平方米
    3、營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)
    以上價格來源于網(wǎng)絡,僅供參考。

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  • 1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);
    2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;
    3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收??;(滿5年普通住房免交)
    4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
    5、登記費:80元,買方繳納。
    6.房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構認定,你還需交幾百元的評估費。
    7.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費,由于目前各中介公司的收費各不相同,這需要您具體咨詢相關的中介公司。
    價格來源于網(wǎng)絡僅供參考

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