房產過戶需要的資料有:
①房屋所有權證書;
②買賣合同(原件);
③雙方當事人身份證原件及復印件;
④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
注:
1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位法定代表人*委托書(收件窗口領?。?,受托人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的,需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
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1、去交易中心辦理過戶手續(xù),帶上房產證原件,復印件,身份證,復印件;nn
2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:nn
(1)登記申請書;nn
(2)申請人身份證明;nn
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;nn
(4)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;nn
(5)其他必要材料。n前款第
(4)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
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(一)房產證原件及復印件一份。
(二)房地產買賣契約一份及復印件一份。
(三)房地產買賣申請審批表一份。
(四)房屋產權登記申請書一份。
(五)賣方身份證原件核對及復印件一份。
(六)買方身份證原件核對及復印件二份。如委托他人代辦、需提供委托*公證書及被委托人身份證。
(一)房產過戶當事人提供的材料是否合法、有效;
(二)房產過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
(三)房地產的權屬是否清楚,有無權屬糾紛或他項權利不清的現象,是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍;
(四)房產過戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產;
(五)買賣的房地產是否已設定抵押權;
(六)買賣已出租的房地產,承租人是否放棄優(yōu)先購買權;
(七)買賣共有的房地產,共有人是否放棄優(yōu)先購買權;
(八)房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。以上就是關于“房屋產權過戶需要備齊哪些材料”、“房產過戶要審核什么”相關問題的解答。我國法律規(guī)定在房屋產權過戶時,需要備齊相關資料。但現實生活中,很多人在辦理房屋產權過戶時對于這些事項并不是很清楚。此外,房屋產權過戶的流程,房屋產權的期限等問題也比較難處理。因此,如果您在辦理房屋產權過戶問題上也存在疑問,建議您咨詢專業(yè)的房地產律師。
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