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50年產(chǎn)權(quán)70年產(chǎn)權(quán)有哪些區(qū)別?需要注意哪些細(xì)節(jié)

  • 提問者:全國第三
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  • 提問時間:2017-03-30 00:10:01

已有回答(4條)
  • 40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別:
    1.目前首套房,在契稅方面70年產(chǎn)權(quán)房屋是總房款的1.5%,而40年產(chǎn)權(quán)房屋是總房款的3%。(例如:100萬元的房屋70年產(chǎn)權(quán)契稅就是15000元,而40年產(chǎn)權(quán)房屋就是30000元。)
    2.維修基金方面,海安這邊70年產(chǎn)權(quán)房屋是30元每平方米,40年產(chǎn)權(quán)房屋是40元每平方米(例如:100平方米房屋,70年產(chǎn)權(quán)房屋維修基金就是3000元,而40年產(chǎn)權(quán)房屋就是4000元)3.70年產(chǎn)權(quán)房屋可以落戶口,40年的不能。(這個不要糾結(jié),可以去行政中心或者房產(chǎn)交易所咨詢。)4.70年產(chǎn)權(quán)房屋交付使用后是民用水電,40年的是商業(yè)用水商業(yè)用電。以上價格來自網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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  • 你好!很高興為你解答,有在網(wǎng)上幫你查閱相關(guān)資料請你參考:50年的,是綜全用地。到2057年,這房不是你的了。70年的,是住宅用地。到2077年,這房不是你的了。一樓所說的物權(quán)法,還沒實施呢。今年10月1號才開始實施。尚不能使用的法律,暫時先不能不算數(shù)。就算實施了,也不見得日后沒有變化。你相信那個誰誰誰他們么?反正我不太相信。所以,經(jīng)濟能力允許的話,建議買那個70年的。買50年那個也無所謂。另外,建議你從開發(fā)商資質(zhì),施工質(zhì)量,交通,物業(yè),配套等多方面考慮選擇方向,而不要單一從這方面來比較房屋。

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  • 1、其實房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有時間限制的,因為房屋是個人財產(chǎn),只要房屋不拆遷產(chǎn)權(quán)是的;
      
    2、土地是有使用年限的。因為我國規(guī)定土地歸國家所有,所以我們買房時買的是土地的使用權(quán);
      
    3、既然土地有使用權(quán),如果土地使用權(quán)到期,房屋沒有拆遷,你如果要繼續(xù)使用土地,就要再向國家交納土地使用費;
      
    4、如果在土地使用權(quán)到期前房屋拆遷,國家會給補償?shù)?,補償包括建筑物補償和土地補償,如果土地使用權(quán)到期后房屋拆遷,國家也會給予補償,但補償僅包括建筑物補償,就沒有土地補償了;
      
    5、我國規(guī)定純住宅的土地使用年限一般為70年,商住樓為50年,商業(yè)為40年;
      
    6、土地使用年限從開發(fā)商獲取土地證開始算起,等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規(guī)定使用年限的,因為有開發(fā)周期的。

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  • 你好,50年產(chǎn)權(quán)的房子屬于工業(yè)用地。50年產(chǎn)權(quán)房需要注意這些:
    1、普通住宅產(chǎn)權(quán)70年,50年為工業(yè)工地。2、50年產(chǎn)權(quán)房貸款*多10年,利率上浮10%3、50年產(chǎn)權(quán)房子不通天然氣,水電成本翻倍

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