您好,*合同?國(guó)有土地范本如下:
甲方:qz______(出租方),系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的qz______企業(yè)。
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照*:qz______
注冊(cè)*:qz______
乙方:qz______(承租方),系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的qz______公司。
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照*:qz______
注冊(cè)*:qz______根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函qz______號(hào)《qz______》、國(guó)土資函qz______號(hào)《qz______》,甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),訂立本合同。
第1條土地使用權(quán)*范圍
1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于qz______、qz______等qz______個(gè)省市,面積qz______平方米(以下稱“*土地”)。對(duì)該*土地的詳細(xì)描述作為附件一,構(gòu)成本合同之一部分。
1.2甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)*取得上述*土地的土地使用權(quán),有合法出租的權(quán)利。【國(guó)有土地使用權(quán)*合同范本】。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書,文件號(hào)為國(guó)土資函qz______號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書以及與上述*土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,構(gòu)成本合同之一部分。?
1.3對(duì)于乙方的qz______個(gè)加油站現(xiàn)已占用的qz______平方米集體土地,甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi),辦理完征用手續(xù),取得國(guó)家主管部門的授權(quán),并*給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間,乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函qz______號(hào)《qz______》,合法無(wú)償使用該等土地。?
1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國(guó)家。
第2條*期限
2.1土地使用權(quán)*期限為qz______年,自qz______年qz______月qz______日起算?!緡?guó)有土地使用權(quán)*合同范本】。?
2.2如果乙方要求延長(zhǎng)*期限,乙方應(yīng)在前述*期限期滿之前至少qz______個(gè)月以書面形式通知甲方。
2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)*期通知后,應(yīng)同意該等延長(zhǎng),并應(yīng)同乙方在前述*期滿前簽訂新的*合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。?
2.4甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款*期滿前的任何時(shí)候終止*本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán),但乙方須在其所要求的終止日前qz______個(gè)月書面通知甲方。
第3條*用途
3.1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。
3.2在符合3.1條的前提下,*期內(nèi)乙方若要依法將*土地的部分或全部改作他用時(shí),應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起qz______日內(nèi)決定是否同意該等改變。【國(guó)有土地使用權(quán)*合同范本。如同意,則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后,乙方方可按改變后的用途使用。?
第4條*土地交付使用
4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。
4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。
希望能夠幫到你。
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土地*合同樣本
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于市路號(hào)的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見(jiàn)附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施,對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
七、乙方在*期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。
八、合同約定的*期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將*范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九、*期限為年,從年月日至年月日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的*,年租金為元,由乙方于每年月日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過(guò)30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十
一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
十
二、在*期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十
三、爭(zhēng)議解決*:
十
四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十
五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十
六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)
年月日年月日
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根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,甲、乙雙方共同簽訂本*合約,達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。
1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨(dú)間,租給乙方作辦公使用。租期為一年,從2009年3月4日至2010年3月4日止。
2、該房屋租金為人民幣柒千元整,簽合同日付清一年租金。
3、*期間,該住宅有線電視費(fèi)、水電費(fèi)、*費(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及小區(qū)管理費(fèi)等應(yīng)由乙方全部負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)維護(hù)該房清潔衛(wèi)生,注意防火、防盜等到安全防范,不得在房?jī)?nèi)做任何違法行為,否則由此帶來(lái)的后果由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在室內(nèi)裝修時(shí)須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途,乙方故意或過(guò)失造成該房及配套設(shè)施、財(cái)物損壞或丟失,應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
6、*期間,如乙方需退房,必須提前壹個(gè)月通知甲方。
7、如合同期滿,乙方有權(quán)優(yōu)先*的權(quán)利;*期滿后,乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,經(jīng)雙方移交無(wú)誤,*合同解除。
8、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。甲方:(代表簽字)乙方:(代表簽字)*:*:這里有租房合同范本啊,這里有租房合同范本,我還是找不到租房合同范本,到處問(wèn)哪里有的話告訴我租房合同范本的*吧,租房合同范本挺難找的,我現(xiàn)在真的需要租房合同范本,誰(shuí)要是可以找到租房合同范本,就告訴我租房合同范本*吧,謝謝告訴我租房合同范本,找到租房合同范本挺不容易的啊,這兒有租房合同范本啊,這里有租房合同范本,我還是找不到租房合同范本,到處問(wèn)哪里有的話告訴我租房合同范本的*吧,租房合同范本挺難找的,我現(xiàn)在真的需要租房合同范本,誰(shuí)要是可以找到租房合同范本,就告訴我租房合同范本*吧,謝謝告訴我租房合同范本,找到租房合同范本挺不容易的
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土地使用權(quán)*合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件:
一、出租人必須是土地使用權(quán)的合法享有人或者將來(lái)可以合發(fā)享有土地使用權(quán)的人。
二、出租人(土地使用權(quán)受讓人)必須在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件*開(kāi)發(fā)利用后,方可將土地使用權(quán)出租。
三、土地使用權(quán)出租時(shí),地上建筑物及其他附著物同時(shí)出租。反之,地上建筑物及其他附著物出租時(shí),其土地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)同時(shí)出租。
四、以無(wú)償劃撥*取得的土地使用權(quán)出租時(shí),必須征得土地管理部門的同意,重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金。
五、土地使用權(quán)出租時(shí),如果需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途,必須征得市、縣土地管理部門的同意,并辦理土地用途變更登記。
六、土地使用權(quán)出租的期限不得超過(guò)土地出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權(quán)受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指土地使用者將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈(zèng)與。土地使用權(quán)出租,是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物*給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。
一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件*開(kāi)發(fā),利用土地的,土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),并依法辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定,否則即為非法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓,該行為除可能涉及合同法的諸多規(guī)定外,還具有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的各項(xiàng)特點(diǎn),包括:
1.土地使用權(quán)與地上建筑物、附著物一同移轉(zhuǎn)。
2.權(quán)利義務(wù)一同轉(zhuǎn)移。這里的權(quán)利義務(wù),是指土地使用權(quán)從土地所有權(quán)分離時(shí)出讓合同所載明的權(quán)利義務(wù)及其未行使和未履行部分。如土地的用途,出讓合同約定為住宅用地,無(wú)論該地塊的土地使用權(quán)經(jīng)過(guò)多少次轉(zhuǎn)讓,均不因?yàn)檗D(zhuǎn)讓而變成其他用途。
3.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需辦理變更登記。中國(guó)現(xiàn)行立法對(duì)物權(quán)變動(dòng)采取登記要件主義,即土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂并不直接意味著土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn),土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)以登記為要件,轉(zhuǎn)讓合同中的受讓人不是在轉(zhuǎn)讓合同簽定以后,而是在土地使用權(quán)依法登記到受讓人名下以后方取得土地使用權(quán)。
二、土地使用權(quán)出租土地使用權(quán)出租,分為出讓取得土地使用權(quán)的出租和劃撥取得土地使用權(quán)的出租。出讓取得土地使用權(quán)出租的條件:
(1)出租人必須是通過(guò)出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人,持有國(guó)有土地使用權(quán)證書,才能對(duì)土地具有處分權(quán),合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)。
(2)土地使用權(quán)出租時(shí),出租人具有土地使用權(quán)證的同時(shí),要具有地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)證,即土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人必須是一致的。
(3)土地使用權(quán)出租時(shí),以出讓*取得土地使用權(quán)的原土地使用權(quán)人必須按照出讓合同的約定支付出讓金,并依合同規(guī)定的期限、條件進(jìn)行一定的*開(kāi)發(fā)。
(4)土地使用權(quán)出租不得違反土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。用于出租的地塊必須符合有關(guān)法律規(guī)定的條件,土地使用權(quán)出租必須設(shè)定在法律允許的地塊上,如出讓、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等有償*取得的土地使用權(quán),符合條件的可以出租,劃撥取得的土地使用權(quán)不得擅自出租。
1、出讓土地使用權(quán)的出租條件出租的條件是出租人對(duì)土地的開(kāi)發(fā)必須達(dá)到法律規(guī)定的或土地使用權(quán)出讓合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。
2、劃撥土地使用權(quán)的出租條件劃撥土地使用權(quán)一般不得出租,符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地行政主管部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以出租:
(1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人。
(2)領(lǐng)有國(guó)有土地使用證。
(3)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。
(4)簽訂土地使用權(quán)出讓合同。土地使用權(quán)出租應(yīng)當(dāng)簽訂*合同土地使用權(quán)出租雙方當(dāng)事人只是就使用土地達(dá)成協(xié)議。土地使用者出租土地使用權(quán)須依法申請(qǐng)土地使用者需要出租土地使用權(quán)的,必須持有國(guó)有土證以及地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件,向所的市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請(qǐng)。地上建筑物、其他附著物隨之出租出租土地使用權(quán),其地上建筑物、其他附著物隨之出租;出租地上建筑物、其他附著物使用權(quán),其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之出租。
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甲方:qz__qz__qz____公司住所:qz______省qz______市qz______路qz______號(hào)
乙方:qz______股份有限公司住所:qz______省qz______市qz______路qz______號(hào)
鑒于:
1.甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè),持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn),由甲方作為發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司;
2.甲方已以出讓*取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán),土地使用期限為qz______年;
3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán),乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,訂立本土地使用權(quán)*協(xié)議。
1.*范圍:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____。
2.*期限:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____。
3.租金標(biāo)準(zhǔn):qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____。
4.甲方的權(quán)利、義務(wù):qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____。
5.乙方的權(quán)利、義務(wù):qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____。
6.*物的交驗(yàn):qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____。
7續(xù)租:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____。
8.違約責(zé)任:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____。
9.爭(zhēng)議的解決:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____。
10.附則:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____。
甲方(蓋章):qz______法定代表人(簽字):qz__qz__qz_____年____月____日
乙方(蓋章):qz______法定代表人(簽字):qz__qz__qz_____年____月____日
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答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
蕪湖鵬晨裝飾
蕪湖鏡湖區(qū)
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武漢拜斯達(dá)裝飾
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已有187位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
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