具體如下:
1、雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件
2、雙方戶籍地住房情況證明(外地戶口要兩級蓋章)
3、現(xiàn)居地居住情況證明(在哪里住就在哪里開)
4、雙方收入證明(沒單位的戶籍地政府出具收入證明,外地戶口兩級蓋章)
5、雙方戶口本上住址的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
6、社保部門、公積金部門出具申請錢12個月的繳存信息
7、個人所得稅完稅憑證或個人所得稅完稅證明(申請前12個月的)
8、如未繳存填寫書面承諾以上材料一式兩份,希望有所幫助。
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產(chǎn)權(quán)證*就是你所購樓房的*,是采用行政登記的手段,即行政機(jī)關(guān)或其委托的機(jī)構(gòu)(如房監(jiān)所)通過一定的程序?qū)彶椤⒌怯?,向房屋所有?quán)人頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書,房屋所有權(quán)證書上載明的權(quán)利人行使占有、使用、*、處分的權(quán)利。
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你好,產(chǎn)權(quán)證*的話,可以拿房產(chǎn)證到派出所或者居委會對下*,一般派出所和居委會都有這些詳細(xì)*的,如果確實是錯了的話,讓派出所再給你開個正確*證明,要蓋派出所的章,再拿到房產(chǎn)登記中心去看下詳細(xì)的*。
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1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記,即完成大產(chǎn)權(quán),購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發(fā)商辦理初始登記的期限以及辦理完畢后的及時通知義務(wù)等,明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
2、到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請表:可以事先向開發(fā)商詢問,產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理,然后直接向該部門查詢,以免跑冤枉路。如果要辦兩個證,有可能要跑兩個部門,領(lǐng)兩份不同的申請表。
3、拿測繪圖:由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。
4、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料,材料主要包括以下幾種:蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書、測繪圖、房屋登記表等(不同地方的具體要求不同,一定要提前詢問清楚)。
7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證,繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等
8、辦理抵押登記:有些貸款銀行允許自己辦理產(chǎn)權(quán)證并且不扣押產(chǎn)權(quán)證,只需辦理抵押登記即可。
9、將產(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押:如果貸款合同約定,需要將產(chǎn)權(quán)證交給貸款銀行扣押。按理講,辦了第八步就可以不用再把產(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押了,但是有些銀行不放心,往往還要扣押購房合同正本,以求“三保險”。
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