擦你個(gè)肺

我們的房子一般產(chǎn)權(quán)都是70年了，那70年后產(chǎn)權(quán)是怎么個(gè)情況呢，在我國法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產(chǎn)權(quán)。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。希望我的回答可以解答你心中的疑惑，謝謝！

回復(fù)  贊（0）

鍋蓋頭小妞

1990年5月19日中華人民共和國國務(wù)院第55號(hào)令《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》發(fā)布并施行，該條例第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地70年。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國有、個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。
盡管現(xiàn)在“70年土地使用權(quán)”的問題飽受爭議，但回顧我國改革開放的歷史不難發(fā)現(xiàn)，從禁止土地*、買賣，到允許土地使用權(quán)的出讓、買賣，這無疑是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的一個(gè)里程碑式的進(jìn)步?！白≌玫?0年土地使用權(quán)”也正是土地制度改革重要的成果之一。
從我國“70年土地使用權(quán)”法律制定之初到現(xiàn)在，二十多年過去了，由于當(dāng)時(shí)的法律、法規(guī)并沒有過多涉及70年之后的問題，而隨著很多商品住宅年限的增加，原本要留給未來解決“70年后房子怎么辦”問題開始變得十分迫切。“70年后土地使用權(quán)怎么辦”，不僅是購房者關(guān)心的個(gè)人問題，同樣也是中國土地制度改革繼續(xù)發(fā)展完善所必須回答的問題。

回復(fù)  贊（0）

一生的人反對(duì)

房屋所有權(quán)是沒有到期一說的，土地使用權(quán)有70年期限，但到現(xiàn)在為止還很少出現(xiàn)土地到期的情況，土地部門也不知道到時(shí)候怎么辦，估計(jì)還是繳納一定的土地出讓金，續(xù)期吧希望我的回答對(duì)你有所幫助！

回復(fù)  贊（0）

六眼

1、土地使用年限：70年。
2、房屋設(shè)計(jì)使用年限：一般為50年.但是這個(gè)年限與產(chǎn)權(quán)歸屬無關(guān)。其意義在于房屋使用超過50年后再出現(xiàn)質(zhì)量問題設(shè)計(jì)方和建造方均不在承擔(dān)責(zé)任。很多人都把房屋設(shè)計(jì)使用年限與產(chǎn)權(quán)年限混為一談，這是不對(duì)的。打個(gè)簡單比方：房屋設(shè)計(jì)使用年限類似于汽車報(bào)廢年限，你買了一輛汽車也不可能開一輩子對(duì)吧，但即使到了報(bào)廢年限，汽車的權(quán)屬也是你的。
3、真正的產(chǎn)權(quán)年限：這個(gè)國家沒有規(guī)定。有人要問了：就算沒有規(guī)定房屋的產(chǎn)權(quán)年限，那土地年限到了70年怎么辦？別擔(dān)心，就算到了年限，土地上的附著物例如房屋、道路以及其他設(shè)施的產(chǎn)權(quán)也是屬于業(yè)主的而不會(huì)跟土地一起歸了國家。但有一點(diǎn)，誰也沒辦法把屬于自己的房子從屬于國家的土地上移走，到時(shí)候的辦法就是70年后業(yè)主再向國家交納土地出讓金，換取另一個(gè)70年的土地使用權(quán)希望我的回答能幫助到您。

回復(fù)  贊（0）