你的廢墟

以下是住房公積金買二手房的過程查詢
1、準備：賣方應準備身份證、戶口薄、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、交易課稅評估報告以及買方的身份證明；如賣方有共有人，必須出具房屋共有人同意出售證明，共有人必須簽字蓋章。
2、填寫權屬轉(zhuǎn)移登記申請表和《房屋買賣合同》向房屋所在地交易所提出申請，交易所審查賣方房屋檔案權屬是否清晰和買方身份證明。
3、審核同意后，交易所發(fā)放交易轉(zhuǎn)移過戶收件單。
4、憑繳費單，買賣雙方繳納國家稅費（契稅、交易手續(xù)費、土地*金、印花稅、產(chǎn)權登記費）。
5、持交費票據(jù)、買方身份證、過戶收件單領取新的《房屋所有權證》
6、買方持新《房屋所有權證》和雙方簽署的《買賣合同》、原《國有土地使用權證》以及契稅、土地*金原始憑證到所在區(qū)土地分局辦理土地使用權登記，換發(fā)新的《國有土地使用權證》。希望我的回復能幫助到你

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花開不敗

1.申請書以宗地為單位填寫。
2.一個土地使用權人或所有權人使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫申請書。
3.一宗地有多個土地使用權人的，由各共有土地使用權人分別填寫申請書。
4.當事人雙方共同申請登記的，應當由當事人雙方共同填寫一份申請書。
5.申請書必須如實填寫，確屬不填的欄目用上斜線填充。

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十大酷刑

一、土地使用權證土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。國有建設用地土地使用權證是由縣級國土部門發(fā)放，可以到縣國土資源部門地籍登記部門*查詢，開發(fā)商大的土地使用證叫總證，如果總證不符，就不能辦理分戶個人的證，已就辦不了房屋產(chǎn)權證。
二、如何獲取土地使用權證，主要程序如下：初始土地登記
(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權屬來源證明文件。
(2)地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制宗地圖。
(3)權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質(zhì)、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。
(4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
(5)頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。變更土地登記(過戶)
(1)申請變更登記。屬土地使用權轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方填寫好轉(zhuǎn)讓申請書、轉(zhuǎn)讓合同書、轉(zhuǎn)讓登記表;屬繼承房屋取得土地使用權的，提供公證繼承書，并填寫土地登記申請書;屬祖屋分戶的，提交分戶協(xié)議書或戶主申請，填寫土地登記申請書;還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產(chǎn)證等土地權屬來源證明文件。
(2)變更地籍調(diào)查。變更必須與原來宗地登記檔案并案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪制宗地圖;宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調(diào)查，但宗地圖應重新繪制。
(3)變更權屬審核。內(nèi)容與初始土地登記相同。
(4)注冊登記，換發(fā)證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷原《土地使用證》，填寫頒發(fā)新的《土地使用證》。土地使用權抵押登記
(1)申請。抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂十五日內(nèi)，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。并提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關材料。
(2)地籍調(diào)查。由國土資源局派人對新設定土地使用權抵押權的宗地進行地籍調(diào)查。
(3)權屬審核。土地登記人員對抵押設定的登記內(nèi)容進行審核。
(4)注冊登記。經(jīng)審核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進行注冊登記。
(5)頒發(fā)證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證明書》。

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北宋士大夫

土地屬性：土地證，是國家規(guī)定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權或所有權的法律依據(jù)。根據(jù)國家關規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：
1、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
2、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
3、集體土地所有權證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。2國有土地使用權登記步驟：根據(jù)國家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權登記的程序主要有以下幾個步驟：
1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明；
2、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批準登記等步驟；
3、頒發(fā)土地使用權證書。3辦理土地證需要帶上：
1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁都需要復印，如果有共有產(chǎn)權人，相同的復印一份即可)及復印件。
2、購房合同副本及第1、2頁，以及一頁復印件。
3、身份證原件及復印件。4土地證辦理流程：
1、向開發(fā)商領取以下東西：
1、房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);
2、房屋分層分戶圖;
3、購房*;
4、辦理土地證的圖。
2、繳納維修基金。
3、繳納契稅。
4、辦理產(chǎn)權證。
5、辦理土地證需要帶上：《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件；身份證復印件；產(chǎn)權證復印件；申請表(現(xiàn)領現(xiàn)填)。

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七街城酒

所需證件：
1、土地使用權證（核對原件，收復印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項）
2、房屋所有權證、共有權證
3、買賣契約
4、稅票
5、圖紙
6、房屋所有權登記申請表

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