巫海宜

集體土地使用權可以轉讓，但僅能轉讓給本集體成員，且不可以轉讓用于非農業(yè)建設.
農民集體所有的土地的使用權不得出讓,轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產,兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外.
根據<中華人民共和國土地管理法>規(guī)定
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制.
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使.
任何單位和個人不得侵占,買賣或者以其他形式非法轉讓土地.土地使用權可以依法轉讓.
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償.
國家依法實行國有土地有償使用制度.但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外.
第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓,轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產,兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外.

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風濕關節(jié)炎

所有權是屬于集體的，不能買賣也不能抵押，抵押的應該是土地使用權。
二、集體土地使用權及其地上房屋抵押問題。單獨以集體土地使用權抵押的，除荒地使用權外，其他都為法律所禁止。地上房屋與土地使用權一同抵押的，如屬企業(yè)房產，法律允許，但以后能否轉讓變現則無法律規(guī)定。實踐中是可以的。

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棕櫚科

集體土地使用權可以轉讓，但僅能轉讓給本集體成員，且不可以轉讓用于非農業(yè)建設。
農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

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立體投影

按照“土地管理法”和“城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例土地使用者的要求繼續(xù)使用的土地發(fā)證機關申請認*證屆滿前續(xù)期，重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金，并登記。希望我的回答對您有幫助。

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