辦公用房產(chǎn)權(quán)證過戶要交的稅費(fèi):
一、營業(yè)稅(*5.55%賣方繳納)
1、根據(jù)財(cái)稅[2015]39號(hào)財(cái)政部《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定,個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅。
2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類,如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年,都需要全額征收營業(yè)稅。
二、個(gè)人所得稅(*交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)
1、如果轉(zhuǎn)讓的房屋購買時(shí)間超過2年,又是家庭住宅的,可以免交個(gè)人所得稅,這兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足,任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。
2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn),則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
三、印花稅(*1%買賣雙方各半)從2009年至今國家暫免征收。
四、契稅(基準(zhǔn)*3%優(yōu)惠*1.5%和1%買方繳納)
1、契稅的基準(zhǔn)*是3%,按照交易總額的3%收取。
2、若買方是購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
3、購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的,只要是繳契稅都可以享受優(yōu)惠。
4、若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
五、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額
1、住宅6元/平方米X實(shí)際測繪面積
2、非住宅10元/平方米X實(shí)際測繪面積
六、登記費(fèi)(工本費(fèi))
1、房產(chǎn)證:80元
2、共有權(quán)證:20元價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考!
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辦公用房產(chǎn)權(quán)證過戶要交的稅費(fèi):
一、營業(yè)稅(*5.55%賣方繳納)
1、根據(jù)財(cái)稅[2015]39號(hào)財(cái)政部《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定,個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅。
2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類,如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年,都需要全額征收營業(yè)稅。
二、個(gè)人所得稅(*交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)
1、如果轉(zhuǎn)讓的房屋購買時(shí)間超過2年,又是家庭住宅的,可以免交個(gè)人所得稅,這兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足,任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。
2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn),則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
三、印花稅(*1%買賣雙方各半)
從2009年至今國家暫免征收。
四、契稅(基準(zhǔn)*3%優(yōu)惠*1.5%和1%買方繳納)
1、契稅的基準(zhǔn)*是3%,按照交易總額的3%收取。
2、若買方是購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
3、購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的,只要是繳契稅都可以享受優(yōu)惠。
4、若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
五、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額
1、住宅6元/平方米X實(shí)際測繪面積
2、非住宅10元/平方米X實(shí)際測繪面積
六、登記費(fèi)(工本費(fèi))
1、房產(chǎn)證:80元
2、共有權(quán)證:20元
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考!
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1、過戶費(fèi)用;
(1)契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;90―140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納
(2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。
(3)土地*;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值―房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。
(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地*、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納,其它不變。
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一,營業(yè)稅(5.55%賣方繳納)
1,根據(jù)財(cái)稅[2015]39號(hào)財(cái)政部<國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知>中規(guī)定,個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅.
2,如果所售房產(chǎn)是非住宅類,如商鋪,寫字間或廠房等,則不論證是否過2年,都需要全額征收營業(yè)稅.
二,個(gè)人所得稅(交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)
1,如果轉(zhuǎn)讓的房屋購買時(shí)間超過2年,又是家庭住宅的,可以免交個(gè)人所得稅,這兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足,任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅.
2,如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn),則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅.
三,印花稅(1%買賣雙方各半)從2009年至今國家暫免征收.
四,契稅(基準(zhǔn)3%優(yōu)惠1.5%和1%買方繳納)
1,契稅的基準(zhǔn)是3%,按照交易總額的3%收取.
2,若買方是購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%.
3,購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的,只要是繳契稅都可以享受優(yōu)惠.
4,若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%.
五,二手房交易手續(xù)費(fèi)總額
1,住宅6元/平方米X實(shí)際測繪面積
2,非住宅10元/平方米X實(shí)際測繪面積
六,登記費(fèi)(工本費(fèi))
1,房產(chǎn)證:80元
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