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4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

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大家能不能簡單介紹合肥房產(chǎn)過戶流程是怎樣的?誰能詳細說說?

  • 提問者:你是不是啥啊
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  • 提問時間:2017-03-28 02:15:01

已有回答(4條)
  • 過戶有兩種*,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場,帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實是否二套房),簽訂一個買賣合同備案,繳納相關(guān)稅費,然后憑查檔單、繳費憑證,以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用,請參考。
    1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
    2.營業(yè)稅●成交價的5.5%(滿5年免交)----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。
    3.個人所得稅●成交價的1%
    4.交易手續(xù)費●6元/平;
    5.轉(zhuǎn)移登記費●80元/件
    6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●50元左右
    希望我的回答能幫助到您!
    價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考!

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  • <房產(chǎn)證加名字減名字>*近看到很多同事對于房產(chǎn)證加名字減名字很頭疼、下面就為大家一一介紹一下:在房產(chǎn)證上加名字,在法律上講,就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”,按照目前的法律規(guī)定有三種*:
    1.房產(chǎn)權(quán)贈予;
    2.房屋買賣;
    3.析產(chǎn)登記。大家平常涉及的比較多的,也是大家比較關(guān)心的是點,一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明!
    一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
    1.帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復印件;
    2.去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料;
    3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用:110元手續(xù)費:80元手續(xù)費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
    二、有貸款房產(chǎn)證加名字
    1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
    2.辦理所需要的費用:除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用。
    3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
    三、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
    1.每平方米2.5元交易費。
    2.不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
    3.萬分之5的印花稅。4.4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
    5.男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
    6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。接下來,我們說說房產(chǎn)證減名字的事!房產(chǎn)證去個名字,流程和費用是多少律師表示,房產(chǎn)證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%――3%不等。共分四種情況:購買90平方米以下普通住宅:1%;購買90平方米以上的普通住宅:1.5%;非購買普通住宅:3%;購買非普通住宅:3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現(xiàn)去掉子女名字,根據(jù)情況不同,需要繳納的契稅*少6000元,*多1.8萬元。價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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  • 1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)
    2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)
    3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款
    4、房屋過戶的同時銀行審地方查貸款條件
    5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶
    6、雙方共同去做到達物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費,原房主戶口必須遷出)
    7、向賣方支付尾款

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  • 問的關(guān)于140平方裝修要多少錢這個問題沒辦法給一個確切的*,因為不知道家的戶型是怎樣的,也不知道想裝修成什么樣的風格。只知道家里是140平方的,其他一無所知。但是關(guān)于裝修的大至占比這里倒是可以和說說的。從裝修到入住一般需要3-6個月時間。一般來說,裝潢的總費用應(yīng)為房屋價格的10%到20%。目前人們以追求舒適為本,那材料費用合理的分配比例是:衛(wèi)生間與櫥房占45%,廳占35%,臥室占20%。造價在100至500元/平方米的為低檔次裝修,500至1000元/平方米的為中檔裝修,1000至1500元/平方米為中裝修,1500至2000元/平方米為次裝修,2000元/平方米以上為超次裝修。您可以按此定位裝修標準,概算所需費用。裝修如何省錢省錢原則:夠用即可。
    一、從用料的選擇中省錢
    二、從購料的途徑中省錢
    三、從設(shè)計的優(yōu)化中省錢
    四、省錢的大忌上面的三點關(guān)于裝修如何省錢都大致說說,一點省錢的大忌重點說一下,要省錢,就要克服自己的欲望。要一定要嚴格控制預(yù)算,這點應(yīng)該在和裝修公司簽定的合同中詳細說明的,很多裝修公司也會坑業(yè)主的,作為業(yè)主也要小心的。希望可以幫到你。

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