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問問開封房產(chǎn)過戶去哪辦?應(yīng)該注意什么

  • 提問者:浮塵v5s
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2017-03-27 21:10:01

已有回答(5條)
  • 開封房產(chǎn)交易中心:開封市開封市區(qū)夷山大街開封房產(chǎn)過戶去開封市公共資源交易大廳:;開封市,宋城路92.市內(nèi)乘坐,27路,36路,39路和108路
    1,首先明確"過戶"的含義:是指將房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記的房產(chǎn)權(quán)利人等信息更改過來;2,房子并沒有登記,所以不存在過戶;3,如果這個(gè)房子根本不可能辦產(chǎn)證,那永遠(yuǎn)也不存在所謂的過戶;4,可以簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議,去公證處公證協(xié)議,證明房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移.
    具體如下:(小朋友未成年的,要父母先去公證處辦理一份是他的法定監(jiān)護(hù)人的公證書,之后過戶手續(xù)可由父母代他辦理.)過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%,過戶稅費(fèi)3%)房產(chǎn)交易中心去過戶,帶著房產(chǎn)證和購房這一類的東西,身份證.戶口本,去房產(chǎn)交易中心直接進(jìn)行過戶的.

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  • 您好,開封房產(chǎn)過戶去開封市公共資源交易*服務(wù)大廳:
    *;開封市,宋城路92。
    市內(nèi)乘坐,27路,36路,39路和108路,經(jīng)過本站。

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  • 二手房自行過戶流程:
    1、自行交易二手房需要嚴(yán)格控制交易風(fēng)險(xiǎn),首先也需要簽訂置換合同,一般當(dāng)?shù)氐姆康鼐志W(wǎng)站上有格式合同,下載后根據(jù)具體成交情況簽訂合同。簽合同需要注意的是:錢款的走向必須明確,手續(xù)辦到哪一步交多少錢;原房東是否貸過款,是否需要還貸,由哪方還款;合同不得涂改;騰房時(shí)留存的物品家電需要寫清楚;簽字按手印生效;留一點(diǎn)余款做水電交割押金。
    2、準(zhǔn)備資料,如果需要貸款的話那真的建議找中介辦了,因?yàn)槟銓?duì)銀行的流程不熟,除非你的貸款資質(zhì)非常好,否則很麻煩,但中介給你辦,就算你的資質(zhì)有點(diǎn)問題他們也會(huì)想辦法給你辦下來的。貸款資料:戶口本、身份證、婚姻證明(單身證明/結(jié)婚證/離婚證)、收入證明、半年的銀行流水過戶資料:身份證、戶口本、婚姻證明
    3、貸款審批通過后,雙方帶齊資料到房地局辦理過戶手續(xù)。去了到服務(wù)臺(tái)問該怎么辦,他會(huì)告訴你填什么表,到哪個(gè)窗口辦,按流程走,審核資料完了交錢,出收件單即告一個(gè)段落;
    4、房產(chǎn)出證后雙方到土地局去辦理土地過戶手續(xù);
    5、有貸款的話兩證出來了交到銀行做抵押資料,完了會(huì)通知買方到房地局進(jìn)抵押,抵押的資料還是那些。過十幾個(gè)工作日就會(huì)出它項(xiàng)權(quán)證;
    6、憑房產(chǎn)證復(fù)印件和雙方身份證復(fù)印件到水務(wù)、電力、煤氣公司、物業(yè)處等辦理水電過戶手續(xù),錢款兩清后可以退尾款,交房。

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  • 過戶有兩種*,一是贈(zèng)與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過戶,贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與過戶還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場(chǎng),帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實(shí)是否二套房),簽訂一個(gè)買賣合同備案,繳納相關(guān)稅費(fèi),然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證,以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用,請(qǐng)參考。
    1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
    2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5%(滿5年免交)
    3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1%
    4.交易手續(xù)費(fèi)●6元/M2;
    5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)●80元/件
    6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●80元左右
    希望能幫到你,
    以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)

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  • 你好,
    1、首先明確“過戶”的含義:是指將房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記的房產(chǎn)權(quán)利人等信息更改過來;
    2、房子并沒有登記,所以不存在過戶;
    3、如果這個(gè)房子根本不可能辦產(chǎn)證,那永遠(yuǎn)也不存在所謂的過戶;
    4、可以簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議,去公證處公證協(xié)議,證明房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。

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