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請(qǐng)問閣樓有產(chǎn)權(quán)嗎?哪位清楚?

  • 提問者:法國紅酒
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1870
  • 提問時(shí)間:2017-03-27 17:20:01

已有回答(3條)
  • 你好
    1、關(guān)于閣樓的產(chǎn)權(quán):這個(gè)要看開發(fā)商報(bào)批的規(guī)劃設(shè)計(jì)是什么--就是說是不是能夠在你的產(chǎn)權(quán)證上顯示出來閣樓的面積,如果沒有那是沒有產(chǎn)權(quán)的。
    2、如果沒有產(chǎn)權(quán)關(guān)于共用面積還是專有面積其實(shí)這個(gè)意義并不是太大,如果閣樓的樓梯或進(jìn)出口在你家中,難道還有人要從你家去閣樓不成
    3、現(xiàn)在好多躍式及一些變形結(jié)構(gòu)樓房的產(chǎn)權(quán)面積只有一層的,實(shí)際使用的面積及結(jié)構(gòu)都是相當(dāng)于一層半或更多。

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  • 閣樓和頂樓屬于一個(gè)不可分割的整體,就象陽臺(tái)一樣,要賣一起賣。
    如果今后賣或者動(dòng)遷,面積是按房產(chǎn)證上的面積來算的,房產(chǎn)證上的面積應(yīng)該只有頂樓的面積,沒有算上閣樓。
    閣樓和車庫要想有《房屋所有權(quán)證》,必須同時(shí)滿足以下4個(gè)條件:

    1、層高在2.2米以上或以上的部分,

    2、閣樓和車庫不屬于違章建筑,也就是說,閣樓和車庫的建設(shè),是經(jīng)過了所在地城市規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn),樓房的總層高和總建筑面積都在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的范圍內(nèi),

    3、開發(fā)建設(shè)單位辦理了房產(chǎn)的初始登記,

    4、該房產(chǎn)沒有被開發(fā)商設(shè)定抵押或其他限制。

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  • 1.沒有房產(chǎn)證不是不能貸款,而是不能交易,就是說你不能買。
    2.如果是產(chǎn)權(quán)證沒下來,你可以問一下他是不是已經(jīng)備案了,如果已經(jīng)備案了,那么只能等產(chǎn)權(quán)證出來才能交易。如果沒有備案,那你可以走更名的手續(xù),就是把*改成你的名字。
    3.如果不是商品房,那么沒有產(chǎn)權(quán)證,是不可能貸款的,因?yàn)?,銀行要用產(chǎn)權(quán)證做抵押。

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