一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù)
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續(xù)
2、印花稅:房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續(xù)房過戶手續(xù)
3、交易費:3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)
4、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)
5、權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況在200元內(nèi)。二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)
二、賣房人應繳納稅費包括二手房過戶手續(xù)
1、印花稅:房款0.05%二手房過戶手續(xù)
2、交易費:3元/平方米二手房過戶手續(xù)
3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)二手房過戶手續(xù)
4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)。
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你好
一、買房人應繳納稅費:
1、契稅:購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非3%,買方繳納;
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費:3元/平方米
4、測繪費:1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應繳納稅費:
1、印花稅:房款的0.05%
2、交易費:3元/平方米
3、營業(yè)稅:全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年減免)。
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二手房交易主要分四種情況:正常過戶、贈與過戶、繼承房產(chǎn)交易過戶和析產(chǎn)。各種交易形式所需繳納的稅費是不同的。
一、正常過戶
1.營業(yè)稅(*5.55%,賣方繳納)
二、贈與過戶
三、繼承房產(chǎn)交易過戶和析產(chǎn)都不需繳稅
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