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問一下新房產(chǎn)權年限50年和70年有什么差別?

  • 提問者:別出心裁
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1103
  • 提問時間:2017-03-25 07:00:01

已有回答(2條)
  • 別墅的產(chǎn)權是70年,大產(chǎn)權的別墅也是商品房,和普宅的產(chǎn)權年限是一樣的,沒什么差別。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定:1、居住用地70年;2、工業(yè)用地50年;3、教育、科學、文化、衛(wèi)生體育用地50年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;5、綜合或者其他用地50年??梢钥闯鰟e墅為居住用地,應為70年。

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  • 房屋產(chǎn)權年限是看什么樣的房產(chǎn)具體如下:根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定:“土地使用權出讓年限按下列用途確定:(一)居住用地70年。(二)工業(yè)用地50年。(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年。(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。(五)綜合或者其他用地50年。房屋使用年限分兩個概念:一個是房屋本身的使用年限,另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限,并不是房屋所有權的年限。房屋是本人的私人財產(chǎn),享有的所有權和使用權。土地是國家的,一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)以上僅供參考。

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