土地證的全稱叫做《集體土地使用證》,農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有,村民只擁有使用權(quán)。因此,您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財產(chǎn),但是土地的所有權(quán)歸村里,如果你的戶口已遷出就不是該村的村民,不能擁有該村的土地使用權(quán),也就不能辦理該村的土地證。如果你想辦理土地證的話,只能把你的戶口(必須是農(nóng)業(yè)戶口)遷回該村才能辦理。戶口遷回后,你需攜帶房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件、四鄰的身份證復(fù)印件,到國土資源部門(一般為國土所)辦理土地登記,申領(lǐng)《集體土地使用證》。如果宅基地四周挨著村道或是村上空地的,還需要村書記的身份證復(fù)印件。另外還需要戶口本復(fù)印件,寫一份一戶一宅證明去村里蓋公章(就是寫明你在該村只有這一處住宅)。除此之外,土地登記表上還有一些簽字蓋章的地方,國土所的工作人員會為你指出的。辦理土地登記的前提條件是權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確。農(nóng)村村民使用宅基地,必須經(jīng)依法批準(zhǔn)才可使用。《土地管理法》明確規(guī)定:任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。如有不清楚之處,您可向當(dāng)?shù)貒临Y源部門進(jìn)一步咨詢。辦理費(fèi)用不是很貴為500-800元左右,詳情辦理請依據(jù)當(dāng)?shù)貎r格為準(zhǔn)
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大家說說農(nóng)村土地使用權(quán)證明范本如下:
農(nóng)村房屋所有權(quán)證明是某某村村民,在我村集體所有土地上擁有居住房屋,房屋產(chǎn)權(quán)歸其本人私有,沒有辦理過房屋產(chǎn)權(quán)登記,無爭議。特此證明村委會主任(簽字):某某村村民委員會(公章)
注意:
一、這個房子的土地性質(zhì)是村民集體所有宅基地,批給生產(chǎn)隊(duì)本地戶口人蓋的自建房;宅基地是不充許轉(zhuǎn)讓
二、關(guān)鍵點(diǎn)是看辦理的這個房產(chǎn)證上是甲還是乙:如是甲,甲是生產(chǎn)隊(duì)的本地戶口,那么政府就應(yīng)根據(jù)拆遷安置辦法向甲賠付,甲受賠后根據(jù)甲乙之是的協(xié)議向乙賠付;如是乙,那么能辦到這個證,乙的戶口已經(jīng)到了生產(chǎn)隊(duì)的情況下,那么乙享受甲的權(quán)力。如戶口沒在本村,房產(chǎn)證是辦不到乙名下的。
三、規(guī)劃上沒有包括這塊宅基地,但事實(shí)上又辦到了房產(chǎn)證,這種情況只有由村上出面,補(bǔ)辦宅基地的規(guī)劃手續(xù),補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用。
希望可以幫到你。
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農(nóng)村土地證明格式:
國土資源局:
茲有XXX辦理用地位置座落在XXX村(居委會),持有土地批準(zhǔn)證書*為XXX的土地(變更)登記手續(xù),申請使用土地的范圍包括了本人位于其用地X側(cè)的XXX建筑物用地,即地號為XXX的宗地圖所示X號至X號界址線包含(穿過)的建筑物。該建筑物是由本人建造使用,所占用土地XXX辦理土地批準(zhǔn)和土地登記手續(xù),土地使用權(quán)屬于XXX,現(xiàn)本人對該建筑物所占土地合并到XXX申請登記的宗地使用無異議。
特此證明
證明人(建筑現(xiàn)使用者):XXX(簽名)
二00X年X月X日
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大家說說農(nóng)村土地使用權(quán)證明范本如下:農(nóng)村房屋所有權(quán)證明是某某村村民,在我村集體所有土地上擁有居住房屋,房屋產(chǎn)權(quán)歸其本人私有,沒有辦理過房屋產(chǎn)權(quán)登記,無爭議。特此證明村委會主任(簽字):某某村村民委員會(公章)注意:
一、這個房子的土地性質(zhì)是村民集體所有宅基地,批給生產(chǎn)隊(duì)本地戶口人蓋的自建房;宅基地是不充許轉(zhuǎn)讓
二、關(guān)鍵點(diǎn)是看辦理的這個房產(chǎn)證上是甲還是乙:如是甲,甲是生產(chǎn)隊(duì)的本地戶口,那么政府就應(yīng)根據(jù)拆遷安置辦法向甲賠付,甲受賠后根據(jù)甲乙之是的協(xié)議向乙賠付;如是乙,那么能辦到這個證,乙的戶口已經(jīng)到了生產(chǎn)隊(duì)的情況下,那么乙享受甲的權(quán)力。如戶口沒在本村,房產(chǎn)證是辦不到乙名下的。
三、規(guī)劃上沒有包括這塊宅基地,但事實(shí)上又辦到了房產(chǎn)證,這種情況只有由村上出面,補(bǔ)辦宅基地的規(guī)劃手續(xù),補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用。希望可以幫到你。
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