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有沒有哪位熟悉拆遷房是小產(chǎn)權(quán)房么?誰能給點建議?

  • 提問者:看看你哦
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  • 提問時間:2017-03-25 00:55:01

已有回答(3條)
  • 不是
    1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
    2、拆遷安置房屬于經(jīng)濟(jì)適用房,不是小產(chǎn)權(quán)房。
    3、經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃,用地一般實行行政劃撥的*,免收土地出讓金,對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導(dǎo)價,按保本微利的原則確定。

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  • 不一定的。
    私有產(chǎn)權(quán)證拆遷一般在回遷時,回遷房應(yīng)當(dāng)還是私有房權(quán)證,可以自由買賣;沒有私有房權(quán)證房的拆遷,大多回遷房是小產(chǎn)權(quán)房,不許自由買賣。具體情況,多見當(dāng)?shù)胤课莶疬w補償實施方案。
    希望可以幫到你~!

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  • 您好小產(chǎn)權(quán)房根據(jù)相關(guān)政策和法規(guī)解釋是指集體土地用于商品房建設(shè)的,實際是違法建筑,小產(chǎn)權(quán)房由于沒有土地產(chǎn)權(quán),所以拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)低。而農(nóng)村集體建設(shè)住房土地在劃撥為城市建設(shè)用地時拆遷補償,按拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(包括土地)補償給集體在分配到個人,相對較高

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