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鄭州房產過戶新政策都有哪些?有網(wǎng)友知道嗎?

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  • 鄭州房貸新政策:
    1.鄭州住房公積金管理中心獲悉,租房提取公積金、調整貸款額度等新政策,積金貸款買二套房首付必須大于6成,
    2.鄭州二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是,公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同。

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  • 根據(jù)2015年3月30日財政部規(guī)定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅,同時依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:
    一、契稅:
    1、買方購房90平方以下的房產按照1%繳納;
    2、買方購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
    3、以下情況按照3%繳納:
    (1)144(含144平)平方以上;
    (2)買方不是購房;
    (3)車庫;
    (4)非普通住宅(商業(yè)用房);
    二、營業(yè)稅:
    1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅;
    2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;
    3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格―現(xiàn)在出售價格)**5.55%;
    4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格―現(xiàn)在出售價格)**5.55%;
    三、個人所得稅:
    1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下一套房產免征個人所得稅;
    2、賣方夫妻名下不是房產或房產證未滿5年,按照1%繳納;
    3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格―現(xiàn)在出售價格)**20%;
    四、其他費用相對較少:
    交易費:6元/平方*房屋平方數(shù);
    工本費:一個證件80元;共有權證20元/個;
    評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);
    抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納);
    購房證明:20元一份,一般需開3份;
    公證收費標準:300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務收費).

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  • 國家對于房屋契稅的新政策出臺了,2012房屋契稅新政策的具體內容有哪些?以個人購買建筑面積的多少和建筑類型來具體細分,2012房屋契稅新政如下。
    1、個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4%,
    2、個人購買90平米以上至144平米之間的2%
    3、個人購買住房,且建筑面積在90平米以下(含)適用契稅*1%,優(yōu)惠政策不變。
    4、個人購買住房雖然建筑面積在90平米以下,但是屬于二次購房的(包括變更房產姓名為配偶、未成年子女的)使用*2%
    5、購買商用房(商鋪)具體征收標準由各省、市、自治區(qū)、特別行政區(qū)自行收取~但*不得低于4%望采納

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