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房屋有貸款能辦房產(chǎn)證嗎?可以貸款多少呢

  • 提問者:覺得分析師
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  • 提問時間:2017-03-24 23:10:01

已有回答(3條)
  • 你好很高興為你解答,按揭貸款有兩鐘形式:其一是新房貸款,這種按揭貸款得在開發(fā)商辦完產(chǎn)權(quán)本做完抵押登記后就可以預(yù)約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產(chǎn)證而是他項產(chǎn)權(quán)證,是土地證的一部分,一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證,他項權(quán)證是土地證的一部分,即按揭貸款房產(chǎn)證在個人手里,而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款,此貸款在過戶后10個工作日內(nèi)做完抵押登記后就可以領(lǐng)取了。按揭貸款房產(chǎn)證領(lǐng)取流程
    1、按揭購房的房產(chǎn)證一般按照房屋買賣合同規(guī)定由發(fā)展商負(fù)責(zé)辦理;
    2、房產(chǎn)證辦出來后,原件通常押在銀行:
    3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產(chǎn)證;
    4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。希望我的回答能幫助你。望采納。

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  • 1、按揭買房即貸款買房,一般銀行規(guī)定有大紅本的房產(chǎn)才能辦理按揭貸款。
    2、所以能按揭的房子,一般都是有房產(chǎn)證的。
    3、在辦理按揭貸款的同時,房產(chǎn)證已經(jīng)在辦理,房地局一般一個月左右能下本,本下來后銀行一般會抵押在手中做它項。
    4、做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。
    希望我的回答能幫到您

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  • 先看一下你的購房合同,會約定房產(chǎn)證辦理的期限。房產(chǎn)證到手的時間也分兩種情況:
    一、購買期房如果購房合同中沒有約定,應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個月內(nèi)*;
    二、購買現(xiàn)房如果購房合同中沒有約定,應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)*。房產(chǎn)證領(lǐng)取流程
    1、按揭購房的房產(chǎn)證一般按照房屋買賣合同規(guī)定由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理;
    2、房產(chǎn)證辦出來后,原件通常押在銀行;
    3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產(chǎn)證;
    4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。希望能幫到你

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