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五十年產(chǎn)權(quán)和七十年產(chǎn)權(quán)有什么不同?哪位說一下?

  • 提問者:橙云Cloud
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  • 提問時間:2017-03-24 22:55:02

已有回答(5條)
  • 70年與50年只不過是產(chǎn)權(quán)的年限的不同,這是國家對不同類型的用地做出的規(guī)定,土地使用權(quán)年限規(guī)定:城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定:土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定:居住用地70年;
    工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
    商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關(guān)于實施《北京市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關(guān)于土地出讓年限的確定:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)的房屋,其土地使用年限不超過70年;
    磚木結(jié)構(gòu)的房屋,其土地使用年限不超過50年。
    希望你能滿意

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  • 您好,根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條之規(guī)定:土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定:
    (一)居住用地七十年;
    (二)工業(yè)用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
    (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
    (五)綜合或者其他用地五十年。50年產(chǎn)權(quán)的房屋土地性質(zhì)為綜合用地,綜合用地上是允許修建住宅的,您在購買房屋之前,您可以要求查看項目的土地證,一般證件齊全的項目會在銷售部放有五證或是五證的復(fù)印件。土地證上會有關(guān)于項目土地的性質(zhì)、年限等項目標(biāo)注。

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  • 四十年產(chǎn)權(quán)房屋再交易時,買方需要交滿契稅4%,個稅3%或差額的20%,營業(yè)稅差額的5.8%,還需繳納土地*,一般是3%或5%,七十年產(chǎn)權(quán)的只需要交契稅一個點、個稅一個點、營業(yè)稅5.
    6.還有就是四十年產(chǎn)權(quán)房屋水電費要比七十年貴一半。望采納。

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  • 70年和50年指的是土地的使用權(quán)年限,一般住宅70年的是大產(chǎn)權(quán)的,50年的或者30年的是小產(chǎn)權(quán)的。區(qū)別就在于無論什么時候國家拆遷賠償?shù)念~度不一樣。
    大產(chǎn)權(quán)的房子賠償是按照當(dāng)時的市場價給予評估賠償?shù)?,小產(chǎn)權(quán)的只給與一點補(bǔ)償,如果是違法建筑的話,一分錢都不會賠償?shù)?。這個即使上告法院也是不會贏的!
    如果大產(chǎn)權(quán)房過了使用年限,且國家沒有拆遷計劃的話,是自動續(xù)約的(假設(shè)你的房子質(zhì)量很好,可以撐到那個時候)你只需要再補(bǔ)交土地租金就可以了,依照現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)是一平方一年2塊錢。
    以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

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  • 你好,70年產(chǎn)權(quán)意思如下:您的房產(chǎn)的土地使用期限是70年法律依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定:
    (一)居住用地七十年;
    (二)工業(yè)用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
    (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
    (五)綜合或者其他用地五十年。

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