現(xiàn)在的政策似乎是買不了也不能賣,也不給發(fā)證。市民購買小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護的。小產(chǎn)權(quán)房在手續(xù)全的情況下,也只能算是合格的農(nóng)民房。現(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)方是不能夠在市場流通的,一些中介也只是在暗中兜售。嚴(yán)格意義上說,買賣小產(chǎn)權(quán)房是違法行為,小產(chǎn)權(quán)房也是禁止市場流通的。市民購買小產(chǎn)權(quán)房利益受到侵害時,也得不到法律保護。
回復(fù) 贊(0)
算作小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房有很大的風(fēng)險,你的利益得不到包障。首先,可能是違章建筑,會被強拆。其次,不能很好的轉(zhuǎn)讓。,拆遷補償什么的就沒有你的補償了。所以買小產(chǎn)房還是要慎重。不能分割出售的,得不到保障的。
回復(fù) 贊(0)
小產(chǎn)權(quán)房”存在下面法律意義上的風(fēng)險。
1.由村委會印制頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證不合法,國家不予承認(rèn)。當(dāng)“小產(chǎn)權(quán)房”遇到產(chǎn)權(quán)爭議時,產(chǎn)權(quán)擁有人的權(quán)益將得不到法律保護。
2.“小產(chǎn)權(quán)房”不能上市交易,不能辦理過戶手續(xù)。
3.如遇到拆遷,將被視為違章建筑,得不到拆遷補償。僅供參考
回復(fù) 贊(0)
目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)?!靶‘a(chǎn)權(quán)”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些,“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房“小產(chǎn)權(quán)房”存在下面法律意義上的風(fēng)險。
1.由村委會印制頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證不合法,國家不予承認(rèn)。當(dāng)“小產(chǎn)權(quán)房”遇到產(chǎn)權(quán)爭議時,產(chǎn)權(quán)擁有人的權(quán)益將得不到法律保護。
2.“小產(chǎn)權(quán)房”不能上市交易,不能辦理過戶手續(xù)。
3.如遇到拆遷,將被視為違章建筑,得不到拆遷補償希望我的回答可以幫助到您
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號