機智賣萌少年

這是由于我國不同地區(qū)的行政管理體制決定的。在房產管理部門和土地管理部門是一個單位的地區(qū)，只發(fā)《房地產所有權證》（包括了其他地區(qū)的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）；而房產管理部門和土地管理部門不是一個單位的地區(qū)，由房產管理部門發(fā)《房屋所有權證》，土地管理部門發(fā)《土地使用權證》。你們那里就是因為房產管理部門和土地管理部門已經是一個單位了，所以發(fā)的是《房地產所有權證》。
你家房屋拆遷還房發(fā)的是房地產權證，且所有權人是市政管理處，是因為你們家拆遷前的房子所有權就是市政管理處的，你們只有使用權。
希望能幫助到你

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我想分的開

一、房屋產權證和土地使用權證正本。(房地產管理部門查詢此產權的真實性。)(房地產交易中心查驗房屋的權屬登記情況。)
二、產權證所有人及其共有人(配偶)身份證、戶口、婚姻證明復印件。

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圖書大廈

你好，房地產權證已經將土地和房產合二為一，而房屋所有權證是房屋權屬證明，不包含土地證明。如果你現在擁有房屋所有權證，同時有擁有土地使用證，可到房管部門換發(fā)房地產權證。至于拆遷補償問題，將按當地政府拆遷規(guī)定執(zhí)行。
希望對您有幫助。

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