上海動遷房產證如何辦理?辦理時需要準備什么材料?
上海拆遷安置房房產證的辦理必須先確保建成的安置房,已經依法取得產權大證,即開發(fā)商辦完了一棟房子的產權總證,在沒有分割到各個業(yè)主的情況下叫大證。在此前提下,上海拆遷安置房房產證才可按普通房產證手續(xù)辦理。按國家規(guī)定,拆遷安置房應當使用依法征收后的國有土地安置,并且為住戶辦理雙證(即土地證和房產證),土地證的性質應當是劃撥,今后安置戶若要上市交易應當補繳土地出讓金。
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市行政服務中心房產窗口答復:拆遷戶*需要持回遷協(xié)議、結算單、*、原房產證等去財政局(半湯路)繳納契稅或開具契稅減免單;去房地產交易中心(巢湖中路)檔案室開注銷證明;產權人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復印件,帶齊下列材料到市行政服務中心房產窗口繳納共維基金、*(回遷協(xié)議、結算單;原房產證的檔案注銷證明;產權人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復印件;開發(fā)商房產證;測繪圖紙;不動產銷售**聯(lián);契稅完稅憑證*聯(lián)(契稅免稅證明);共維基金**聯(lián);其他必要資料)。
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