是以面積來劃分的嗎。
普通住宅往往結(jié)構(gòu)比較簡單,功能單一,在設(shè)計上幾乎是千篇一律,沒有變化。別墅則具有個性化、風(fēng)格各異、功能齊全、生活設(shè)施齊備。普通住宅由于受統(tǒng)一規(guī)劃的限制,其房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),如門向、客廳、廚房、臥室等位置比較固定,不管是否符合風(fēng)水要求都很難改變,而的別墅住宅,則可以在建筑設(shè)計時,根據(jù)風(fēng)水的要求,按照趨吉避兇的原則合理安排布局別墅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部造型,使其更具有突出的個性和時尚的風(fēng)格。
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室外空間作為別墅的一個不可分割的部分,提供給人們的別墅感覺可能更重要。別墅室內(nèi)的空間是兩層、三層,跟城里面的復(fù)式住宅沒有什么區(qū)別,而別墅建筑之外的環(huán)境,卻能使自己真正置身于私家花園,享受到清新自然的優(yōu)美景色。再就是室內(nèi)外空間的融合,相鄰別墅的室外空間之間互相影響,即便是私有庭院,也要與小區(qū)景觀空間體系相協(xié)調(diào)。而作為一個完整的別墅來講,它的室內(nèi)生活空間跟室外空間應(yīng)該是統(tǒng)一的,密不可分的。
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您好:康源裝飾為您解答!
普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋.目前,多為多層住宅和高層住宅.多層住宅是指2-6層含6層的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房,高層住宅多安裝電梯.由于各地對多層和高層的定義不一致,劃分標(biāo)準(zhǔn)各地也不一樣. 普通住宅需同時滿足三個條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套建筑面積在140(含)平方米以下;實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下.只要有一個條件不滿足,即為非普通住宅. 非普通住宅: 1,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下不含1.0除別墅外,平常的居民樓一般都在1.0,這條基本可以不用考慮 2,單套建筑面積在140平方米以上含140平方米你買了套房子138平就是普通住宅,你要再買套141平的,這套就是非普通住宅 3,實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上不含1.2倍有的地區(qū)有成交價規(guī)定,比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場指導(dǎo)價為10000一平,而你買的房子合同單價是13000一平,這就是非普通住宅了. 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別以上三點只要符合一個,即為非普通住宅.反之則為普通住宅.
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