首先,去房產(chǎn)局房改辦領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》。產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請表后,到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》。拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章;完成后,帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦,需要帶的資料有:房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)。(夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》,即我們說的上市證。
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房產(chǎn)證是指房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件,也是指該房屋的權(quán)屬證明,它使你的房屋具有上市交易流通的權(quán)利。房權(quán)證指的是在房產(chǎn)管理部門沒有辦理相關(guān)的登記的手續(xù)或登記手續(xù)不全,稅費(fèi)交納不完整,或房改房等產(chǎn)權(quán)關(guān)系未明確屆定,不具備上市交易流通的不動產(chǎn),但又保障使用人的正常使用權(quán)益的證明文件,此證不可向抵押貸款,只表示你的居住權(quán)利所用。
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1.首先,去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局)領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》;
2.產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請表后,到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》;
3.拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個工作日上下時間);
4.完成后,帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦,需要帶的資料有:房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)(夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件);
5.用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》,即上市證。
6.完成了在房改辦的所有手續(xù)。
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房改房已經(jīng)交納土地出讓金上市交易后再次進(jìn)入市場交易的,按照出讓土地使用權(quán)的商品房交易的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。擁有的產(chǎn)權(quán)證說明該房屋的使用、占有、處置、*的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人所有,即通常所說的全產(chǎn)權(quán),不需經(jīng)過原產(chǎn)權(quán)單位同意就可處置,假如房屋假如是全產(chǎn)權(quán),并且已有房產(chǎn)證,則可以進(jìn)行交易。
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題主好:
你單位的房改沒有房管局的審批或者在手續(xù)上存在問題,房管局是不會對房改房因危房而拒發(fā)房產(chǎn)證的。
是否屬于危房應(yīng)該由房屋安全監(jiān)理所鑒定,是規(guī)劃是否允許其拆建的審批依據(jù),同是否發(fā)房產(chǎn)證沒有任何關(guān)系。
50年代的老房,包括混磚結(jié)構(gòu)的平房,房改后都可以發(fā)房產(chǎn)證。
此事你咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>
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以成本價購買的房改房職工擁有全部產(chǎn)權(quán),應(yīng)有劃撥地使用權(quán)的土地證和房產(chǎn)證。假如產(chǎn)權(quán)證丟失可掛失補(bǔ)辦,如有抵押或單位對房屋的附加條件的。房改房如遇拆遷同樣可獲市場評估價補(bǔ)償。
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房改房假如買斷后獲得房屋產(chǎn)權(quán)證與土地使用權(quán)證,該房產(chǎn)屬于商品房可正常交易
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房產(chǎn)證過戶需要材料:房產(chǎn)交易過戶所需相關(guān)資料:原房主:
1、原房主的身份證及其配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件二份(未婚的提供戶口薄復(fù)印件一份及其單位未婚證明原件一份);
2、《房產(chǎn)權(quán)證》、《土地證》(或土地證*)復(fù)印件二份;注:假如該房屋性質(zhì)是房改房,則應(yīng)該另提供《個人住房檔案》、復(fù)印件二份;原房主(及其配偶)應(yīng)該到場。新房主:身份證原件及復(fù)印件二份,新房主應(yīng)該到場期望我的回答可以對你有用。
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