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物權(quán)分為所有權(quán)和他物權(quán)(又稱(chēng)定限物權(quán)).
他物權(quán)又分為擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán).
用益物權(quán)是指非所有人對(duì)他人之物所享有的占有、使用、*的排他性的權(quán)利。
比如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等.
該權(quán)利主要利用的是物的使用價(jià)值而非交換價(jià)值.與擔(dān)保物權(quán)恰好相反.

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是指使用他人動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利,通常指以向動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的合法權(quán)利人提供利益的*合法取得使用該動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利,并通過(guò)此權(quán)利來(lái)獲取其它利益.

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