大家買的都是商品房,很多房子的質(zhì)量方面都不是很好,所以很多人在交房時(shí)都會(huì)對(duì)它進(jìn)行驗(yàn)收,看看有沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
1 檢查所有插座 沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。
2 檢查所有窗戶 ?檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,要仔細(xì)檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂,想想如果你是在買一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要。 ?檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕。 ?檢查窗戶開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞
3 檢查*線,寬帶接口天倫的*線和寬帶面板質(zhì)量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固
5 檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān)
6 檢查每一個(gè)水龍頭
7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問(wèn)題就晚了,在司法實(shí)踐中,以收房時(shí)未提異議,視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利
8. 收房注意窗戶合頁(yè),和水管,毛病不少啊 篇 房屋具備使用條件后,開(kāi)發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就意味著收房。
收房時(shí)你只要注意以上這幾點(diǎn),相信你的房子也就沒(méi)有什么問(wèn)題,也可以放心的使用,你在交房時(shí)買一個(gè)?驟都不能少。
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房子交房時(shí)一定要注意,很多細(xì)節(jié)都要注意到,要不到時(shí)交房時(shí)后,簽過(guò)字以后開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有不怎么理,所以當(dāng)時(shí)一定要檢查清楚。
(1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫。與房間橫梁平行的裂縫,修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。
(2)露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫,若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái),萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫,很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。
(3)承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,存在危險(xiǎn)隱患。
(4)墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)裂痕。
一般比較容易出問(wèn)題的地方也就這幾個(gè),你在檢查時(shí)候就是要特別的注意,就是怕承重墻出現(xiàn)裂縫,那樣也是比較危險(xiǎn)的。
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我們現(xiàn)在買的都是開(kāi)發(fā)商的做的房子,很多在交房的時(shí)候都是會(huì)檢查出來(lái)一些問(wèn)題,所以現(xiàn)在每個(gè)人都交房的時(shí)候都是會(huì)特別的怕。
因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在交房時(shí)都取得了竣工合格備案表,所以開(kāi)發(fā)商會(huì)以此為由抗辯客戶提出的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。但是商品房銷售管理辦法中規(guī)定,客戶有權(quán)自行委托有關(guān)部門對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行鑒定。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。
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