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經(jīng)適保障房是什么意思?

經(jīng)適保障房是什么意思?就是商品房嗎?

經(jīng)適保障房是什么意思?

  • 提問者:說出來就開心
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 高港
  • 瀏覽次數(shù):1905
  • 提問時間:2016-04-28 14:59:00

已有回答(2條)
  • 經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性,是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的,適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性,是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低,要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣,經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排,另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

    價格構(gòu)成:?住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi); ?勘探設(shè)計和前期工程費(fèi);
    ?住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);
    ?建設(shè)安裝工程費(fèi);

    適用人群: (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象(如貧困戶、市縣領(lǐng)導(dǎo)、公務(wù)員等); (二)現(xiàn)住房面積低于15平方米的住房困難家庭(領(lǐng)導(dǎo)和公務(wù)員除外);
    (三)家庭收入低于2300元人民幣(領(lǐng)導(dǎo)和公務(wù)員除外);
    (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件(如領(lǐng)導(dǎo)的親戚朋友)這個汗。

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  • 保障性住房是指政府在對中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn),具有社會保障性質(zhì)的住房,由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性*住房等構(gòu)成。 一般分類有以下幾種: 一、兩限商品住房:即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價,解決本地居民自住需求,保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。 二、經(jīng)濟(jì)適用房:指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能 力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用住房面積需要嚴(yán)格控制在中小套型,中套住房面積控制在80平方米左右,小套住房面積控制在60平方米左右。
    商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)開發(fā)的,建成后用于市場出售或出租的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。商品房是能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證,可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。

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