如何進(jìn)行期房維權(quán)?
因為凡是打官司就必須以證據(jù)說話,沒有證據(jù),法律就難以支持.可是,口頭承諾難以求證,宣傳資料往往無人注意保存,這回導(dǎo)致訴訟不能.如果你有相關(guān)的證據(jù),可以向開發(fā)商要求,如果他們的不作為,你可以以合同違約為由起訴開發(fā)商.
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沒有交房,業(yè)主是沒有權(quán)利維權(quán)的
沒有收房的話,此房還是屬于開發(fā)商的。
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首先業(yè)主們要統(tǒng)一思想,共同行動,重拳出擊,依法辦事。這樣才能維護(hù)自己的權(quán)利,要千萬注意以下幾點:
1、業(yè)主們不要給kfs獨個擊破,造成業(yè)主們內(nèi)部不合,分化業(yè)主,要知道堡壘*容易從內(nèi)部攻破的。
2、不要掉入kfs的時間戰(zhàn)術(shù)里面,他們是專業(yè)人士,而業(yè)主來自五湖四海,在專業(yè)性,時間上都沒有kfs靈活及充沛,kfs通常會以時間換空間的戰(zhàn)術(shù)拖垮業(yè)主們,耗時,耗力,耗財,這對業(yè)主們尤其不例,時間一長,就軍心動搖,事情也就不了了之了?! ?br />
3、談判前要制訂戰(zhàn)略,要抓住kfs違規(guī)要點,要收集真憑實據(jù),有法律的依據(jù),這樣才能擊中要害,談判過程千萬注意不要受kfs的引導(dǎo),滿無邊際的跟著跑,要堅持核心問題。
4、要選出發(fā)言者,不要集體爭搶發(fā)言,這樣達(dá)不到談判的效果,而且會談內(nèi)容容易跑題,白紙黑字寫明整個過程,并對每一次談判做錄音或會議紀(jì)要?! ?br />
5、如果可能請相關(guān)人士是負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的官員參與旁聽會議,這樣可以借力打力.事前咨詢專業(yè)人士的意見,因為你們的對手是實力雄厚的kfs及他們聘請的專業(yè)律師?! ?br />
6、即使談判再激烈,也不要出現(xiàn)身體的接觸及不太文明的對罵,這樣解決不了任何問題,反而會更加對。
7、就是代表要有犧牲精神,又叫雷峰精神??赡茉谀承r候要在沒有利益的前提下幫住戶維權(quán),在時間上,精神上,金錢上要有準(zhǔn)備。
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因為凡是打官司就必須以證據(jù)說話,沒有證據(jù),法律就難以支持??墒?,口頭承諾難以求證,宣傳資料往往無人注意保存,這回導(dǎo)致訴訟不能。如果你有相關(guān)的證據(jù),可以向開發(fā)商要求,如果他們的不作為,你可以以合同違約為由起訴開發(fā)商。
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