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期房交房問題,我該如何維權(quán)

請問一下,期房交房問題,我該如何維權(quán)

  • 提問者:南城以南
  • 地點:安徽省 - 合肥市
  • 瀏覽次數(shù):1363
  • 提問時間:2015-09-05 19:14:00

已有回答(3條)
  • 當然是向開發(fā)商維權(quán),你可和其他業(yè)主一起要求管轄區(qū)的工商局找他們協(xié)調(diào)處理售樓部,承建商及其有關(guān)人員的相應(yīng)責任.通常早晚會有一個說法的.在選擇房產(chǎn)前, 非常重要一點是先讓我們來了解在我國買期房,現(xiàn)房各有的優(yōu)點和缺點, 以下我們列出這三種選擇的一些優(yōu)點和缺點并加以評述.事實上,它也不能一概而論, 市場情況在變化, 每一個項目也不同, 而*者的情況也不同, 因此主要由*者根據(jù)各自情況和一個特定的項目和市場時間和來做出對自己的選擇.

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  • 主要有以下幾個要點:
    1,期房是可以申請退房的,不過要具體根據(jù)退房的原因分清買賣雙方的責任。
    2,退房流程主要是購房者向開發(fā)商提出退房申請,說明退房原因。
    3,如果是買方主動違反和約相關(guān)內(nèi)容的,買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金,如無詳細約定比例,是可以參考我國合同法里指定的比例。
    4,如果賣方違約的話,就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責任和相應(yīng)的賠償。

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  • 看延期交房的時間。1、找開發(fā)商索賠。違約情形不嚴重(延期3個月交房),一般法院不受理。可以跟開發(fā)商協(xié)商,象征性賠償幾千元就行了,或者入住后賴掉半年或一年的物管費2、開發(fā)商賴賬,找當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會投訴。3、起訴索賠。依據(jù)法規(guī):《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

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